万达评级下调 至“BB”级别

　　【万达评级下调 至“BB”级别】7月将万达商业地产列入负面观察名单后，标普如今下调了万达商业评级，并维持负面展望。

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　　周四，标普称，万达商业评级从BBB-/负面观察调整为BB/负面，子公司评级下调至BB-。在标普评级体系中，低于BBB-的评级为垃圾级。BB-评级为投机性评级，BBB-则是中等信用评级。Tip鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　标普指出，下调评级是为了反映万达商业在商业模式方面的不确定性。此前，万达出售大部分房地产开发项目和酒店项目。“在这一转变过后，预计万达商业在房地产开发行业的市场地位将会被削弱。”Tip鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　“我们认为，万达商业经营策略的转变将持续带来风险。这家公司扩张的欲望可能仍然较大，缺乏战略的清晰和可预测性。”标普表示，尽管万达已经提到将会把重点放在商业地产方面，但在过去几年中，这家公司的业务和财务目标迅速发生变化。Tip鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　万达商业强调“轻资产模式”，并明显在文化和旅游项目上做出扩张。这种扩张需要大量的资本支出，因而导致过去两年间财务杠杆攀升。Tip鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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