北京楼市黄金周遇冷 成交量骤降约七成

　　【北京楼市黄金周遇冷 成交量骤降约七成】8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“成交量骤降约七成。大概金九银十不买房改出境游了。”10月8日，一位地产中介经纪人向记者做出上述表示，在他看来，这个黄金周可谓是近年来最惨淡的。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图 中新社发 张云 摄8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　新房有楼盘国庆期间“零成交”，二手房有业主再次降价售房。刚刚过去的十一黄金周不再“黄金”。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“成交量骤降约七成。大概金九银十不买房改出境游了。”10月8日，一位地产中介经纪人向记者做出上述表示，在他看来，这个黄金周可谓是近年来最惨淡的。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而成交数据也为此提供了注解。10月8日，记者从中原地产研究中心获悉，该中心统计数据显示：在调控影响下，今年国庆长假前7日，北京楼市合计签约143套，同比下跌65%，是2009年来的历史最低值。具体而言，中原地产研究中心数据显示，北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年来的历史最低值。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在业内人士看来，国庆前夕，严查消费贷变脸首付贷等调控措施继续，投机性需求几乎全面被遏制是主因。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二手房：8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　投机性需求被遏制，有业主第三次降价8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　10月7日，微信朋友圈流传北京北三环最便宜一居室290万的消息。10月8日，记者致电链家经纪人获悉，该房源业主为降价出售。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“这位业主在8月份挂牌时最初报价为350万元，此后一度下调至330万元。不久前再次调价为310万元，目前虽然官方报价仍为310万元，但是，业主表示愿意以290万元的低价成交”。链家经纪人对记者表示。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者了解到，相比该房源小区均价7。4万元，该房源均价8。52万元的单价略高。对此，链家经纪人表示，一居室的单价永远比二居、三居的要高，虽然单价高于周边均价，但是，总价最低，因为周边没有低于300万元的一居室。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　上述经纪人透露，今年十一黄金周期间，看房者不多，成交量更是惨淡，至少下降6成以上。他所在的朝阳安贞片区，黄金周期间只成交四套。他认为，虽然“金九银十”是多年来的行业定律，但是，今年的行情整体冷淡，虽然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖，但成交量与往年不可同日而语。8jH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“一方面是今年以来楼市调控不断加码，最近又出台了严查消费贷变脸首付贷等措施，几乎全面遏制投机性需求；另一方面，不少潜在购房者表示要等等再做决定，看是否会再出台房地产相关政策。这造成了十一黄金周楼市的惨淡”。多位地产中介经纪人表示。

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