不动产证是永久产权吗 房子70年产权将取消成永久产权(3)

　　在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。tYB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。tYB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。tYB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不过，取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路。不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。tYB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。tYB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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