湖北鄂东地区第一门户网站--鄂东网

京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流

 时间:2018-01-02 10:13:09编辑:李梦来源:证券日报 综合

京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流

xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn
京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  在经历了史上最严调控后,贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到,今年1月份,部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。去年元旦开始,15家银行的北京分行集体行动,对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于银行基准利率的0。9倍,彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  针对住建部关于“2018年实行差别化调控政策”的要求,银行员工和房产中介近日纷纷表示,首套房刚需以及改善住房条件的房贷将会受到支持,各种放贷指标会有所优化。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  首套房贷款利率一路走高xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”,北京地区楼市调控持续升级。2017年,北京地区个人住房按揭贷款的利率一路走高:去年元旦,北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;去年3月21日,北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;去年五一节后,北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后,北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;去年6月5日,北京地区个别银行的首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%,但多数银行并没有动作;去年9月14日起,五大国有银行将首套房贷款利率调升到基准利率上浮5%,同时多数银行跟进调整将首套房贷款利率按照上浮5%-10%执行,另有个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩,临近年末,首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少,多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准,同时,还有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  根据融360发布的数据显示,在2016年12月份,北京市为全国十大房贷利率最低的城市,首套房贷款平均利率为4。21%,平均折扣为八六折;一年之后,2017年11月份,北京地区首套房贷款平均利率为5。27%,相当于基准利率上浮7。6%。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  《证券日报》记者算了一笔账,按照等额本息还款法计算,经过一年的调整,贷款100万元,首套房贷款利率执行九折优惠、25年期,月供为5507。36元;首套房贷款执行基准利率的1。1倍、25年期,则月供升至6075。4元。也就是说每百万元的月供成本增加了568。04元。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  新房、二手房交易量双降xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  根据中原地产研究中心统计的数据显示,截至2017年12月24日,北京新建商品房合计签约量仅26253套,预计全年在2。65万套左右,创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值,且同比下降45%。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  而占市场成交比重最大的二手房,情况则更为惨淡。2017年北京二手房住宅的成交量大约在13。4万套,相比于2016年的27万套暴跌了51%,这一成交量也是2015年以来的新低。而如果仅看去年“3·17新政”之后的成交量,同期的数据甚至低于楼市最低谷的2014年。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  这样的数据除了购房者,房产经纪人也深有体会。《证券日报》记者在走访过程中注意到一份2017年经纪人佣金排行榜,以单个门店为例,在成交量受影响较小的热点学区房区域,全年佣金累积100万元的经纪人已经可以排在门店的前三名。按照较为常见的中介费为成交价的2。7%计算,一套600万元的房子中介费为16。2万元,也就是说,一年卖出7套房子的经纪人就属于业绩很好,平均一个月卖不到一套房子。

京城房贷利率集体调价 http://www.xianzhaiwang.cn/all/574490.html

已有0人评论 我有话说[京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流]相关阅读
  1. 三星回应Note8电池问题 三星手机

     三星回应Note8电池问题 三星手机问题不断 GalaxyNote8  凤凰网科技讯 据科技博客PhoneArena北京时间1月1日报道,针对用户报告的Galaxy...[详细]

新闻评论(共有 0 条评论)
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明鄂东网同意其观点或证实其描述。
免责声明:
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[京城房贷利率集体调价]京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
图文信息
  1. 三星回应Note8电池问题 三星手机问题不断

    三星回应Note8电池问题 三星手机

     三星回应Note8电池问题 三星手机问题不断 GalaxyNote8  凤凰网科技讯 据科技博客PhoneArena北京时间1月1日报道,针对用户报告的Galaxy...[详细]

  2. 房企重回三四线拿地 拿地面积同比增长145%

    房企重回三四线拿地 拿地面积同比

      房企重回三四线拿地 拿地面积同比增长145%  2017年12月30日,深圳市土地房产交易中心悄悄挂上4宗居住用地的信息。对于一年两三宗,甚...[详细]

  3. 三星回应Note8电池问题 三星手机问题不断
  4. 房企重回三四线拿地 拿地面积同比增长145%
  5. 京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流
  6. FF汽车厂荒废 贾跃亭回复正筹备
  7. 小偷被抓作案笔记曝光 各种作案攻略曝光
  8. 林宥嘉称已被郭富城圈粉 晒搞怪卖萌照十分逗趣
  9. 章子怡为网友新年送祝福 红衣妩媚端庄
  10. 9所高校领导密集调整 5名书记4名校长履新
  11. 重庆内环发生严重车祸 宝马被罐车压扁