神秘重庆民企花6.6亿元 接盘帝都广场(2)

　　帝都广场9年前拍卖曾流标ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据介绍，帝都广场全称为“帝都广场 东方曼哈顿”，由重庆渝亚房地产建设有限公司（渝亚房地产）开发，定位系集大型商场、超市、餐饮、娱乐、写字间、住宅为一体的多功能超大型综合项目，为解放碑当时的地标性建筑。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　公开资料显示，帝都广场占地8600平方米，建面约14万平方米，总投资额7。4亿元人民币，2005年建成，主要由裙楼和二栋塔楼构成，二栋塔楼分别定位于公寓和写字楼，裙楼定位为商业。帝都广场2005年建成后，由于涉及还迁户、商业相关定位等问题，裙楼商业用房自主招商一直不理想。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2008年1月28日，受法院委托，重庆佳腾、广诚、纵横三家拍卖公司对帝都广场裙楼等商业用房进行拍卖，当时拍卖的建面约4。808多万平方米，参考价5。142391亿元，每平方米均价约1。07万元，但无人缴纳保证金进场，宣布流标。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　本次司法拍卖为重庆市五中院实施，系债权人申请强制执行渝亚房地产债权而进行。本次司法拍卖原定于2017年10月30日拍卖，后暂缓，最终于2017年12月30日拍卖并成交。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　今后如何定位尚未确定ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“帝都广场原址曾为重庆老字号聚集地。”业内人士介绍，上世纪九十年代拆迁以前，云集了老四川、留真相馆、顺庆羊肉馆等几十家重庆老字号，市民到解放碑可以来此大快朵颐。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此次宏迈物资接手帝都广场，在解放碑大商圈中，如何定位未来具体的商业业态，有待考究。另外，由于裙楼为部分拍卖，而非整体，有的临街的商铺为该业主自有产权业主，买家拿下后，协调这些业主，也值得思量。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新闻背景ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　宏迈物资4年前ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从银行受让债权ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者昨日了解到，宏迈物资为重庆汉戈公司、重庆嘉瑞房地产公司债权人，而帝都广场开发商的渝亚房地产进行了担保，宏迈物资与渝亚房地产存在诉讼关系。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　公开的裁判文书显示，2012年12月，恒丰银行重庆分行向重庆汉戈公司贷款1。9亿元，渝亚房地产等担保。2013年10月到12月，恒丰银行重庆分行分三次将对重庆汉戈公司的贷款债权及利息，转让给宏迈物资。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另外，恒丰银行重庆分行向重庆嘉瑞房地产公司贷款3。8亿元，渝亚房地产公司提供连带保证责任担保和抵押担保。2013年，恒丰银行重庆分行也将其对重庆嘉瑞房地产3。8亿元债权，转让给宏迈物资。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以上两项债权本金，合计5。7亿元，涉及抵押物为帝都广场房产。宏迈物资按约向恒丰银行重庆分行支付了债权转让款，约5。8亿多元。ryA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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