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吴小晖梦断纽约 一审获刑18年没收财产105亿(2)
三、大手笔
这是一笔19。5亿美元,当时约合120亿元人民币的交易。这一年,安邦成立刚好十年。
对华尔道夫的收购,是安邦狂飙突进的海外收购列表上第一笔,也是最耀眼的一笔。
2015年11月,安邦再次高调宣布以每股26。8美元的价格收购美国信保人寿保险公司,其收购总额约在15。9亿美元,约合人民币101亿元。
2014年二季度,华尔道夫酒店的入住率已从巅峰时期的90%直线降至75。6%——对于希尔顿酒店集团而言,华尔道夫已然成为一个急需甩掉的包袱。
这次豪掷千金让安邦在国内出尽风头,吴小晖自己说:“我们收购华尔道夫酒店的消息在整个中国都刷屏了,这就会带来额外的品牌效应和商业机会,以前华尔道夫在中国知道的人不多,自从安邦收购了华尔道夫之后,很多中国人都知道了”。
本质上,安邦进入的不是酒店业,而是中国人熟悉的房地产。按照安邦的计划,华尔道夫酒店原本的1413个房间,将撤掉1100个,撤掉的房间会被改造成“全球顶尖的住宅”出售。
海外房产是中国高净值人群最为热衷的投资项目
为了这个地产项目,安邦将支付1亿美金的华尔道夫员工遣散费和10亿美金的改造费用。
吴小晖曾说,改造后的豪华公寓买家,“必须持有除金钱以外的‘筹码’,才能有资格购买。”
买下酒店后,2016年11月16日晚上,吴小晖曾在这里宴请过美国候任总统特朗普的女婿库什纳。
特朗普女婿库什纳和女儿伊万卡
那晚两人喝着2100美金一瓶的拉菲,在谈一笔4亿美金的大生意:安邦保险集团准备用4亿美金买下库什纳家族拥有的曼哈顿第五大道一栋楼的股份。
对这次收购非常满意的吴小晖曾在哈佛大学安邦招聘会上说:“酒店共1400多个房间,16。3万平方米的面积,19。5亿美金的投资约合每个平方米73000人民币,与中国北京金融街拍卖地价每平米十万块且40年使用权相比,这个项目获得的是终身产权,每平米只有七万元人民币,我们觉得有很大的盈利空间。”
金融时报预计,安邦这一项目最终完成后,最高可以获得40亿美金的利润。
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