46万天价车位 开发商被指借车位变相牟利

46万天价车位 开发商被指借车位变相牟利

　　南昌一小区现46万“天价车位”，业主拉横幅抗议zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　江南都市报7月11日报道，随着经济的发展，有车一族越来越多，车位开始变得越来越紧俏，然而你买得起车，却可能买不起车位。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　7月10日，南昌市红谷滩联泰天悦楼盘首日向业主售卖地下车位，标准车位每个售价28万元，子母车位则高达46万元。这个价格都差不多是购房首付了，那么问题来了，这个停车位为何这么贵？开发商此举合法吗？记者进行了走访了解。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　开发商高价卖车位引业主抗议zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“反对开发商漫天要价，祈求政府干涉合理定价！”zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“抵制‘天价’车位，开发商阳奉阴违，变相哄抬房价！”zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　10日，联泰天悦售卖车位的第一天，业主们打出这样的横幅。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　李先生2015年在联泰天悦一期购买了一套房子。李先生说，他已经入住快半年了，由于地下车位没有建好，平时他只能将车子停在小区外。“7月9日晚上，我们收到开发商通知，7月10日对车位开始出售车位。”李先生说，业主们被联泰天悦的“天价”地下车位价目表泼了一盆冷水。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“标准车位标价28万元/个，子母车位46万元/个。”业主说，小区南侧同属联泰系列的联泰桥郡开盘时车位售价仅8万元/个，虽然近几年有所上浮，但也不过13万元/个左右。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“我们不知道他们真是小区的业主，还是开发商请来的托。”记者在现场看到，有购买意向的少数业主被工作人员从后门请进了售楼部，而在外面抗议的业主则被保安挡在门外，他们只能顶着烈日抗议。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　限价房被指借车位变相牟利zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据小区业主介绍，开发商售卖的车位并无产权，但要长租给业主使用。“业主只能一次性付款，且不能按揭。”业主质疑，开发商之所以将车位卖出“天价”，是由于楼盘是限价房，因为限价削掉一部分房价利润，所以开发商变相加价到车位上，弥补限价房政策带来的利润损失。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者从联泰天悦开发商“江西联泰实业有限公司”出具的开发项目规划条件情况表看到，楼盘总栋数22栋，总居住户数2205户，地上不设车位，地下车位2357个。“按照现有的车位，如果以开发商每个车位加价15万元算，开发商可增加约3。5亿元的利润。”业主质疑，开发商售卖“天价”车位，其直接动机不言而喻。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于“天价”车位的成因，一名业内人士分析说，现在是调控时期，房子备案价不是想涨就能涨，所以开发商就只能打车位主意了，反正开发商和购房者“一个愿打，一个愿挨，政府监管缺失”。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　业主说zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1。购房时，销售人员曾宣称车位建好后售价和周边楼盘相当，普通地下车位每个售价在11万-12万元。如今开发商售卖“天价”车位，究其原因是政府出台限价房措施后，开发商哄抬车位价格变相牟利。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2。目前外省多地对新建楼盘已逐步取消车位买卖行为，而联泰天悦仍逆势售卖车位，只售不租，广大业主质疑开发商这一行为的合法性。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　开发商说zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1。联泰天悦这一楼盘的品质要比联泰其他楼盘高出一截，车位的设计、夜间照明等配套要好。联泰天悦地下车位的价格并不是参考周边楼盘的车位价，而是参考了红谷滩一些高档楼盘的车位价格确定的。zFX鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2。车位并非售卖，而是出让固定使用权，使用权和房屋产权一样，同为70年，这在许多城市都是一个普遍现象。大部分楼盘的地下车位都是不租的，开发商投资建地下车位的成本原本就高，为了收回成本，卖得贵也很正常。

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