百万抢90平学区房 成交后突反悔(2)

　　成交后突然反悔m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　要求撤销拍卖m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一般司法拍卖后一个星期内交足房款就行了。而毛女士在拍卖后两天内就交齐了尾款，诚意十足。结果桐庐法院正准备带着毛女士去办理转户手续的时候，毛女士却突然悔拍了，要求撤销拍卖。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　短短两天内就悔拍，这到底是怎么回事呢？m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　经手此案的桐庐县人民法院赖小强法官表示他也是第一次听到这种原因。“毛女士表示拍得该房屋是给公婆居住生活的，老人非常传统，注重房屋的吉凶。两位老人一去，听邻居说房子里面死过人，认为此住宅不太吉利，两老人不愿居住。”m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　毛女士有自己的疑问：为什么竞拍公告里面没写房里死过人？而且拍卖方也没告知过。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　赖法官很无奈：“户主的自然死亡，这个不属于法院需要披露的内容呀！”m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　原来，这处房产的原拥有人是一对夫妻，丈夫办企业借了很多钱，而且患有癌症。去年1月份，夫妻俩正准备去杭州复诊，丈夫突然晕倒在厕所，紧急送往了桐庐县中医院。抢救一个小时宣告死亡，而后送往殡仪馆。这处房产因为牵涉债务纠纷，被桐庐县人民法院拍卖。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　赖法官说：“生老病死是人之常情，户主的死亡是正常死亡，也没有在标的物内死亡。前期买受人有义务前往标的物现场查看，如果一旦选择竞买就视为对拍卖标的已知或未知的瑕疵的接受。故异议人应当承担拍卖风险。”m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最后，法院裁定驳回了毛女士的异议。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　毛女士虽然接受结果，但她的态度也很坚决——无论结果如何，这样的房子她是不会再要了，申请被驳回了，那宁可悔拍。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最终，毛女士5万元的保证金不予退还。m4D鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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