华为员工离开深圳 房价太高成主因

　华为员工离开深圳 房价太高成主因

　　华为5400名员工离开深圳 媒体：高房价成发展障碍vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　近日，华为第二批5400名员工离开深圳，搬至东莞的松山湖。这则新闻立即引发了人们的热议：作为改革开放前沿的深圳正在面临着企业的大量流出，这是否意味着它已经失去了吸引力？究竟是什么造成了这一切？它的未来又会怎么样？这一切，都是值得我们关注的。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　过高房价已成为深圳发展的一大障碍vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　长期以来，深圳凭借其繁荣的经济、良好的环境吸引了全国、乃至全世界的大批企业和个人来到深圳。这些企业和人才的大规模引进一方面为深圳带来了巨大的繁荣，另一方面也让深圳有限的土地变得供不应求。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在巨大市场需求的推动下，深圳的房价经历了迅速的上涨。从2000年到2018年，深圳的房价上升了十多倍，特别是在最近三年，房价涨幅达到了三倍以上。虽然高企的房价在很大程度上是繁荣和发达的象征，但它反过来又在成为繁荣的障碍。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　我曾帮深圳市投广署做过三年的营商环境调查，期间走访过不少企业。被走访的企业几乎无一例外都提到了高房价对企业经营带来的负面影响。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　居高不下的房价不仅让企业的运作成本大为增加，还让企业招聘、挽留人才变得更加困难。例如，一家国内著名无人机生产商的人力资源负责人曾对我说，不久前公司有一位非常有才华的工程师辞职去了重庆，理由就是现在的薪酬很难负担高企的房价。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　需要注意的是，这家企业的薪酬标准在同行中已经处于相当高的水平，但即使这样的薪酬都难以留住人才。房价对深圳企业带来的冲击由此可见一斑。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　尽管深圳市政府已经出台了一系列措施稳定房价，让房价迅速上涨的势头得到了一定的遏制，但至少在最近几年，深圳房价应该很难出现较大规模的回落。这表明，在将来的很长时间里，过高的房地产价格都将成为制约深圳发展的一个重要外部因素。vuP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　相对于深圳，东莞、惠州等城市的地价和房价都要低廉很多。以东莞的松山湖为例，它毗邻深圳，但当地的房价却只有深圳的1/3左右，这就对深圳的企业产生了很大的吸引力。加之周边城市对企业给予的各项优惠措施十分到位，对优秀企业大都承诺给地、给房、减免税收，因此可以预期，深圳的企业向周边城市流动将会是一个趋势。

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