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深圳楼市首付分期 开发商资金压力大(3)

 时间:2018-12-05 16:31:09编辑:李梦来源:新华网 综合
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  开发商资金压力大Bga鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  据不完全统计,2018年百强房企中有近半数房企曾公开披露年度销售目标,大部分集中在TOP50房企中。在房地产行业整体增速放缓的背景下,截至10月末,在这些提出了年度业绩目标的房企中,有超六成房企目标的完成率达到80%,但仍有部分房企的销售不及预期。华夏幸福、绿地控股、泰禾集团等公司前10月销售额仅占全年销售目标六成左右。Bga鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  “开发商业绩压力大,年底要冲一下。现在很多房企的策略是赶快出货,获取现金流‘活下去’,然后才能低价收购那些‘活不下去’的公司。”李宇嘉说。今年前三季度,多家上市房企的现金流表现不甚理想。例如,绿地控股、新城控股前三季度现金流量净额同比分别下降8%、21%。Bga鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年房地产市场确实有压力,开发商纷纷创新思路。“首付分期”从严格定义上看是违规的,但在市场下行阶段,此类做法受到查处的情况相对较少,部分开发商打起了“擦边球”。Bga鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

  “类似‘首付分期’实际上有多种形式,如果是银行帮忙贷款,与监管部门关于银行贷款的政策相违背,属于违规操作,应该予以打击。如果是开发商自己垫资,那么相当于通过垫资加快购房流程的办理,在是否违法的界定方面比较模糊,但会在一定程度上影响房地产交易秩序。”严跃进说。Bga鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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