16座千万人口城市 探究全国16座千万人口城市“含金量”(2)

　　消费潜力4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　消费是拉动经济发展的“三驾马车”之一。人口聚集引发的人口结构变化，也会带来消费结构、产业结构和经济结构的变化。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从2018年社会消费品零售总额来看，16座城市中，上海、北京、广州占据前三甲，分别为12668。69亿元、11747。68亿元、9256。19亿元。新一线城市中，重庆、武汉、成都同样表现不俗，分别位居第四、五、六位。深圳虽然是一线城市，社消零总额却跌出前五，以6168。87亿元排在第七位。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一种解释是，一座城市的本地消费能力，对带动当地消费是一个重要支撑，但对周边地区的消费吸引力也十分关键。比如，香港是公认的国际消费中心，深圳紧邻香港，当地很多人会选择到香港购物，也因此导致相当一部分消费外流。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，深圳作为非省会城市，对周边地区的消费吸引力显然不如武汉、成都这种单核省会城市。眼下，随着以省会城市为枢纽的城际铁路网络不断加密，消费能力还将进一步呈现往强省会集聚的趋势。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从城镇居民人居可支配收入和人均消费支出看，新一线城市中杭州表现突出，两项指标在16座城市中均排名第四，分别为61172元、41615元。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　事实上，从杭州“双11”战绩也能管窥其消费实力。《中国城市消费升级报告2018——“双11”十年大数据透视》显示，2017年 “双11”，杭州人花了57。8亿元，在全国“剁手”排名中位列第三，位列上海、北京之后。而在人均消费排名上，杭州更是超过北京，仅次于上海，位列第二。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从国家统计局最新公布的经济数据来看，上半年我国GDP同比增长6。3%，消费对经济增长的贡献率达60。1%，拉动经济增长3。8个百分点。去年9月，中共中央、国务院出台《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》，提出建设若干国际消费中心城市。此后，上海、北京、深圳、广州、西安、成都、重庆、武汉等城市相继“入局”。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　消费能力是一个城市经济活力的缩影，未来也将改变新一轮城市竞争格局。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房价高低4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于千万人口城市而言，房价高低是个挥之不去的话题，也是城市竞争力的重要影响因素。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据易居研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》，除南阳和临沂外，深圳以34。2的房价收入比，成为千万人口城市中房价最贵的城市。（备注：房价收入比，指家庭住房总价与居民家庭可支配收入比值。衡量的是普通居民家庭购房难度——不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。）4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对深圳而言，高房价也在造成新问题：人才流入与人才流失现象并存。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《深圳改革创新丛书》显示，2011年以来，深圳人才购房数量呈先增后降趋势，整体反映人才购房比重较低。调查还显示，有75%的科技人才出于房价考虑离开深圳。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，2017年深圳市社科院对深圳市高层次人才做的一项调查问卷表明，在受访的2000名高层次人才中，仅46。32%的人才在深圳购房，53。68%的人才未在深圳购房，表明人才购房比例相对较低。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　值得注意的是，虽然与北上广深等一线城市相比，新一线城市房价水平相对较低，但随着人口规模扩大，也推动房价快速上涨。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　7月15日，国家统计局公布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，西安新房价格再次领涨全国，且已连续7个月领涨。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来：“西安市场这两年房价上涨力度的确较大。其原因在于西安在人才导入等方面政策力度较大，而人才引入加大了市场购房需求。此外，西安城市建设发展速度快，尤其是轨道交通建设过程中，相关楼盘价格上涨明显。”4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此前，华为创始人任正非曾“吐槽”，高房价会导致中国企业竞争力下降。在他看来，“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方”。4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对城市而言，又何尝不是如此？4cQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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