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北京互联网租房新政 住房租赁从业人员须“持卡”发布信息
北京互联网租房新政 住房租赁从业人员须“持卡”发布信息 不得展示超过30日未维护的房源信息 违规发布房源将被暂停直至取消发布权限
北京出台互联网租房新政网上违规发布房源超3次将被"禁发"
记者昨日从北京市住建委获悉，《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》正式发布，明确加大对违规发布房源信息的处罚力度，房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员如有违法违规行为，将下架房源信息并暂停其发布权限1-3个月。违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。
此外，《通知》明确，发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件；互联网平台应依法审核、管理住房租赁信息，展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容；建立互联网租赁信息综合治理工作机制，加强部门联动监管。
《通知》自今年11月1日起施行。
从业资格
住房租赁从业人员须“持卡”发布信息
《通知》明确，通过互联网交易平台发布住房租赁信息的企业要依法登记、备案且正常经营；信息发布人员持有从业人员信息卡；要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。住房租赁企业应于签订收进房屋或出租房屋合同之日起3日内，将合同主要信息（包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方等）录入北京市住房租赁监管平台。
同时，互联网交易平台应当依法对房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员真实有效身份进行审查、登记，建立档案，定期核实更新，对收集的用户信息严格保密。被列入异常经营名录或严重违法失信名单的，未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的，被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员，互联网交易平台不得为其发布住房租赁信息。
对此，北京大学房地产法研究中心主任、北京大学法学院教授楼建波认为，对发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员进行规定，即要求从业人员“持卡发布”，加强了源头规范。
房源管理
不得展示超过30日未维护的房源信息
《通知》要求互联网平台履行“审核义务”，加强审核、管理住房租赁信息，不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。房屋照片要与实际相符，租金、佣金等明码标价，同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布，同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示，不展示发布超过30日未维护房源信息，不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。
此外，房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面，要同步展示企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识，企业的投诉受理电话，在本平台被投诉的记录，在本平台发布房源信息的数量，行政管理部门提供的信用记录以及北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本。
楼建波表示，互联网平台在交易页面展示“亮明身份”，保障了消费者的知情权和选择权。
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