楼市新政出台 买房的好时机到了吗

　　【楼市新政出台 买房的好时机到了吗】

　　密集的楼市利好政策连连出台之后，买房的好时机，到了吗？

春暖花开，案场人气回升

　　楼市新政出台的那天晚上，滨江的一位购房者为了防止自己看中的那套二手房的房东趁机涨价，心急火燎地要求立即签约。不料前来签约的路上，购房者出了小车祸，受了点小伤，还去了医院。中介经纪人本以为签约要延后，谁知客户处理好伤口就急急忙忙从医院赶来，硬是在当晚就签订了购房合同。

　　同样“着急”的还有购房满两年但还不满五年的次新房房东，二手房营业税“5改2”新政一落地，他们就纷纷打电话给中介，要求提高二手房的挂牌价。

　　开发商们同样反应迅猛，开始了种种“新政营销”，甚至有不少楼盘24小时不打烊，将楼市变成了“夜市”。有开发商故意放风说要“涨价”，也有开发商推特价房，他们使尽各种招数，都是为了抓住政策红利的窗口期，大力去库存。

　　密集的楼市利好政策连连出台之后，买房的好时机，到了吗？

　　改善型需求释放

　　购房者加快下单速度

　　超出预期的新政出台，令这几天的房地产朋友圈陷入了一种亢奋状态。为了抓住政策红利的窗口期，同时为了楼市“兵器谱”月度排名，开发商趁机冲量，万科、融创、融信等开发商推出24小时不打烊活动，还有开发商或故意释放“涨价”信息，或推出特价房，试图在最短时间内，刺激政策敏感者以及有意向但犹豫不决的购房者下单。

　　二套房贷首付比例从最低六成降至最低四成，对于改善需求是一种有效释放。楼市政策利好密集的组合拳，也激发了一部分购房者的肾上腺素。

　　房价预期的趋稳，使得政策敏感者及意向购房者加快了下单速度：武林壹号在新政出台当天成交了4套；和家园3月31日卖出了3套排屋；武林外滩蓄客一下子增多，原本4月下旬推的260~340平方米的大户型，打算提前推出。