2015中国楼市大趋势 2015年房价走势最新消息

　　【2015中国楼市大趋势 2015年房价走势最新消息】2015，这是一个中国楼市"冰火"交响的年份，房价失控已经逐渐激烈化，预计今年房价将呈现大U型的走势。

　　据了解，中国财富阶层投资国内房地产的意愿，正在下滑。业内的共识是中国的房地产已经进入调整期，而国家统计局昨日公布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据：与上月相比，降价城市占据半壁江山，达35个。

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　　出人意料的是：环比下降面最广的是一二线城市。一线城市房价的突破，正说明楼市迎来新时代。本文小编带你看看中国2015房价最新走势最新消息，其中8大城市的房价数据标志着2014中国房价面临全面失控升级。

　　2014年是中国楼市风云变幻的一年，楼市遇冷，需求 不振，各大企业纷纷探寻新出路；限购退出，央行降息，这是楼市低迷的一年，是企业残酷竞争大展身手一年，也是楼市政策调整的一年。时至今日，2014年即 将过去，各大企业即将交出自己的答卷，2014年展现出它真实的一面，而随之而来的问题是2015年中国楼市究竟何去何从，房价波动选样，政策如何变化， 企业又将如何应对？

　　  根据长沙三好营销策划 有限公司高级研究员李柏先生的观察分析，中国对住房消费的长远稳增需求的国情没有改变，房地产业作为中国国民经济支柱产业的地位没有改变，未来房地产特别 是住房消费持续增长的大趋势也不会改变。基于这样的判断，三好地产研究机构描绘了2015年中国楼市15大发展趋势：

　　   1、“新常态”下增速放缓致使楼市投资缩窄。2015年中国经济依然处于结构调整和经济发展方式的转变时期，“新常态”成为政治经济领域的关键词，由此 产生的经济增长速度将放缓。7%左右是许多经济观察人士对中国经济增速的基本预判。瑞士银行近日发布的2015年年度经济展望报告中预示2015年中国经 济增长速度可能跌破7%，进入“六时代”，中国政府将采取较为稳健的经济刺激措施。“新常态”思维将深刻影响经济发展的方个面面，与之相关的是2015年 房地产行业的投资总额会随之缩窄，房地产行业的投资风险预期增加。

　　   2、房地产市场总量依然很大是去库存的最大压力。目前房地产的供求已经逆转，调整预期已经形成。2013年高达20%左右的开发投资在 2014-2015年将要竣工。而与此同时销售增速持续回落，到2014年10月同比下滑了7。8个百分点。库存水平已达到历史新高，未来供给压力将进一 步加大。2014年10月底中国房地产的待售面积达到56160万平方米，在建项目已经高达89557万平方米，并依然以8。8%的速度在增加。这意味着 未来几个季度中，中国新增存量将进一步上扬。自2014年以来，去库存成为一二线城市房地产市场的最大压力，2015年这个难题依然持续存在。

　　   3、房地产税立法与房屋永久产权改革。这可能是2015年房地产业制度与改革最大的动作，而且是最接地气、最具有根本性影响的事件。全国不动产统一登记 已经铺开，房产税扩围没有意义转而改为房地产税立法。根据当前和未来的市场情况和发展形势来看，这两项重大制度安排条件基本成熟。关于所有房屋改为永久产 权，不再设40年、50年、70年等产权年限，这是近日诸多媒体根据广东省日前出台的财税改革总体方案披露的信息，虽然还未得到最高决策层面的证实，但讨 论和呼吁也许代表了一种改革方向。而房地产税立法加速已经是事实，财政部财政科学研究所原所长贾康在2014年12月初公开表示，从具体时间表来 看，2015年房地产税应该进入立法程序，2017年将正式依法全面实施。