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央行降息 买房公积金贷款vs商业贷款怎样划算

 时间:2015-05-12 16:33:12编辑:来源:www.xianzhaiwang.cn

  四、贷款利率不同

  从目前的情况来看,公积金的贷款利率要比商业贷款利率低。5年以内公积金贷款利率为4。0%,5年以上是4。5%。而商业贷款利率5年以上贷款利率为6。55%,3-5年为6。40%,1-3年为6。15%。不同银行所执行的贷款利率会在这个基准利率之上有所浮动。

  五、还款方式不同

  商业贷款可以选择的还款方式非常多,在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后,每年都可以提前还款。相比之下,公积金贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。

  所以,公积金贷款和商业贷款各有千秋,关键是结合个人的家庭经济情况以及还贷方式来决定采取哪种贷款方式。

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