北京高端豪宅前5月成交量创十年新高 纯商品住宅成交价上涨18。4%

　　【北京高端豪宅前5月成交量创十年新高 纯商品住宅成交价上涨18。4%】

　　总价3000万以上的项目成交达162套，接近去年173套水平；5月纯商品住宅成交均价同比上涨18。4%

　　新京报讯 （记者李捷）6064套的纯商品房住宅成交量最终锁定了北京楼市的“红五月”。昨日，据亚豪机构数据统计，在剔除保障房及自住房后，北京纯商品房成交面积达到70。93万平方米，相比4月，成交套数和面积分别增加33%和40。8%。

　　改善型人群助推房价上涨

　　据亚豪机构统计数据显示，5月北京纯商品住宅整体成交均价为28546元/平方米，与去年5月相比上涨了18。4%。

　　与去年同期严厉的政策环境相比，业内人士普遍认为，今年5月调控政策的松动主要面向二套改善型人群，政策导向直接作用于楼市成交，促使本月成交的纯商品住宅里，中大面积产品的成交量明显上升，其中90平米以上的大中户型成交占比已达到57。9%，其中以大中户型为主的高端项目在5月连续3周保持成交上涨的势头，从而拉动了5月纯商品住宅市场整体均价水平的提升。

　　“除了宽松的政策落地激发了市场回暖，由二手房市场交易套现出的资金涌入新房市场，拉动了新房市场成交量稳步上扬；此外股市造富效应的传递，也将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。” 亚豪机构市场总监分析指出。

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