常州一楼盘降价千元引维权 百名业主砸售楼处联合索赔

 　　从6300元/㎡降至4800元/㎡，常州九龙仓年华里[最新消息 价格 户型 点评]因降价引来上百名老业主维权。3月17日上午，九龙仓年华里业主拉横幅、砸售楼处维权事件在网上传开，多名业主发帖声讨：买房前后不到一个星期，损失至少十几万，都是血汗钱，让我们怎么可能接受的了!

　　现场：维权进行中

　　18日下午，新华网记者来到九龙仓年华里售楼处实地调查发现，前一日被砸的沙盘还没有修复，售楼处里坐满了维权业主。

　　见有“准业主”上门，销售经理首先把记者带到沙盘前介绍项目情况，说到具体楼栋时略有尴尬的解释说：“模型被维权业主砸坏了，还没来及修。”随即把记者引到会客室，但同样状况不断。

　　对面坐着的七八位业主争先恐后的告诉记者：“一开始价格很高要6000多的，现在一下子价格降下来我不敢要”“前几天才买的，贷款办不下不来都不给我退”……业主说他们自发维权，每天三班倒，“要是你辛苦多年的血汗钱少了十几万，你也会这么敬业的。”

　　面对这样的状况，九龙仓年华里的工作人员既不干预也不理会。销售经理朱卫东说：“这也是一个正常现象，之前买的都是六千多的价格，他们是我们第一批业主。现在集团有个促销活动，一期剩下的房源全部拿出来销售，他们有情绪也是正常的。因为我们价格调整是临时做的决定，也就四五天的时间。我个人也是认为这个价格比较合理。”

　　业主：每户损失十几万要求退房或补偿

　　朱卫东介绍，距计划开盘日期还有几天的时间，主要针对一期8栋高层房源。其中1#、2#、3#楼价格在5200元/㎡左右，其它楼栋主要是140㎡到190㎡的大户型，价格4800元/㎡。

　　而此次维权的也全都是一期业主，最让他们难以接受的也在于此——同样户型同样楼栋，价格差距1000元/㎡以上，部分业主买房还不到一个星期，前后损失超过10万元。

　　成杰(化名)是3月7号刚刚签约的业主，买了1#楼100平米的户型，签约单价6225.67元/㎡，首付25万。成杰说，由于前几天工作忙，贷款都还没有办，没想到突然出了降价消息，按照现在的开发商对外宣传的价格5200元/㎡算，一周内他亏了总价的六分之一。

　　方士勇(化名)是2013年8月开盘时的第一批业主，买了8#楼143平方的复式房，签约价6050元/㎡，不算利息直接损失14.3万元，是业主中损失较多的。方士勇说他卖了老家的房子才凑齐首付，自己在工厂上班一年工资也就5万多。

　　周先生是业主维权群的群主，他说自己这几天一直吃不下睡不好，业主们大多是吕墅等周边村镇的居民或外地到常州务工者，十几万对他们来说是很大一笔钱。周先生说，据他所知其它降价的楼盘都采取不同方式对老业主进行补贴，九龙仓却连个说法都不给。“不说补1000元/㎡，七八百至少要有的吧，或者哪怕免两年物业费，但不能什么交代都没有吧。”

　　开发商：集团没有指示不排除协商可能

　　就维权事件，记者电话采访了九龙仓常州公司营销总监贾蕙如，她表示还不太了解业主们的诉求。

　　贾蕙如说，目前为止公司没有任何关于维权事件的执行方案，也谈不上什么协商。但是她也强调，并未完全确定未来是否有协商的可能，不排除公司可能会根据市场的恶化情况做出调整，但是到现在为止集团还没有指示。

　　记者就此事还采访了江苏钟鸣律师事务所主任律师王长春。

　　王长春律师表示，业主和开发商都要遵守购房合同的相关规定，针对降价补偿问题同样如此，如果合同中没有相关补偿条款则按照法律，开发商有权拒绝业主的补偿要求。但是按照法律的显示公平原则，若社会情况发生重大变化，合同一方可向法院请示变更合同。

　　“在买卖房屋方面，价格下降超过30%通常被认为是重大变化，即业主可向法院提出变更合同的申请，降价1000元显然没有达到30%的要求。”

　　王长春提醒业主，购房时可与开发商签协商签订补充条款，规定某个降价范围内对方如何赔偿，该条款一经签订便具备法律效力，业主也就能够得到法律保护。