新建县撤县并区 2015南昌房价走势会如何是否会有影响

　　龙头房企完成销售目标

　　市场有望回归"健康"

　　今年以来，房地产市场持续下行，多家房企业绩出现下滑趋势。但9月份以来，随着地方政府放开限购、央行发布房贷新政以及11月降息等利好不断，房地产市场出现成交量放大局面，特别是一二线城市表现明显。

　　截至12月11日，已公布11月销售业绩的上市企业有21家，其中，恒大、绿城两房企已经提前完成年度任务，万科、富力、融创、越秀四房企完成率超过九 成，剩余15家公司的完成率低于90%。相对而言，全国性大型房企或者区域龙头房企完成年度销售目标情况较好。

　　关于明年楼市走势，万科管理层曾在三季度业绩说明会上表示，明年市场有望回归"健康"状态。恒大、融创等公司高管也在公开场合表示，市场的信心正在恢复，明年政策层面会有进一步宽松，房地产的销售会回升，当然市场分化仍在持续。

　　有业内人士分析称，从供给角度看，一线龙头开发商从2014年二季度开始紧缩土地投资，一直持续到年底。考虑到目前开发商资金回笼明显大于土地投资，市 场供需将重新回归平衡。由于开发商去库存周期到补库存周期大致为12~16个月，预计行业在2015年下半年将开始进入供需平衡阶段，部分优质开发商届时 将进入补库存周期。也就是说，2015年下半年房地产行业将出现明显企稳回升。

　　也有专家认为认为，虽然近段时间的降息虽未能形成大波澜，但国家政策调整不会止于此，明年再降息还是大概率事件，而且会进一步刺激需求的增长。

　　政策或定调

　　明年下半年楼市或止跌

　　房地产市场持续回暖，也在悄然影响未来的政策走向。据了解，经过长时间调研后，智囊机构近期向主管部门提交了一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费调整、微调限购等措施。这些政策建议的共同指向，在于刺激市场需求，促进成交量回升。

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