买房按套内面积算 买房的公摊面积怎么算买房面积怎么算(2)
由于买房交易中公摊面积不透明、猫腻多,去年媒体曾报道“买100平米房子只得70平米”等现象,质疑住房交易中公摊面积过大的问题,引发舆论关注。
截图自《住宅项目规范(征求意见稿)》。
对于此次住建部拟出的规定,中原地产首席分析师张大伟认为,是否套内计价,对购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。对购房者而言,则是物业费等因为建筑面积衍生的收费有可能降低。
他还表示,公摊面积并不是越小越好,不计入面积价格,意味着开发商同样可以提高套内单价。另外,如果开发商过度挤压公摊,会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。(完)
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