西安购房新政出台 西安购房新政策出台(2)
专家解读
下半年西安楼市会有什么变化
对于西安楼市新政出台的背景及对房地产市场和购房者带来的影响，多位行业专家进行了剖析，专家表示，此时紧急出台该政策，将起到稳定住房市场和防范新房炒作的双重作用，主要目的是为当下市场降温，该政策的存在将是阶段性的。
出台背景：市场过热与稳房价预期相背离
限购升级政策此时紧急出台，其市场背景和原因是什么？
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗：此次出台的楼市调控新政，重点在于遏制投资投机性购房需求，让住房回归居住属性。针对一些通过落户投机炒房规避限购政策的现象，新政借鉴了长沙、成都等地做法，将那些假借落户投机炒房而来的“新落户人员”拒之“门”外。而对那些真正选择在西安工作、生活的新市民和新就业人员，则给出了一年的缓冲时间。
西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁：该政策的出台，主要来源于国家统计局近期发布的西安房价数据：39个月连续上涨、6个月涨幅全国第一，目前西安市场表现与中央层面政策预期有所偏离，所以不得已出台应急政策，主要目的是为市场降温，该政策的存在也将是阶段性的。Www.xianZhaiwang.cn 西安购房新政出台 西安购房新政策出台
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