常州华光地产破产 2015常州房价走势为什么那么低
常州华光地产破产 2015常州房价走势为什么那么低 去化量决定着库存量,常州楼市的高库存一直深受业界关注。据数据显示,截止2014年底,常州楼市库存依然高居险位,786万方的库存量按照此前6个月的平均去化量计算,也得16个月,不得不说,虽然这一数据自2014年下半年以来已有大幅的下降,但近800万方的库存量仍然位列全国前列。 8月12日,常州市天宁区人民法院发布公告,常州华光房地产开发有限公司被申请破产。作为今年以来首个破产的在南京有项目的开发商,华光的教训也给其他房企敲响了警钟。
常州华光地产破产
南京2个项目面临烂尾风险
华光地产曾是全国百强房企,在常州和南京先后开发过多个“银河湾”系列产品。但随着公司破产清算,如今多个项目面临烂尾风险。华光地产在南京尚在开发的项目还有2个。其中,位于尧化门的银河湾卓苑3期已经停工一年;位于麒麟的银河湾紫苑3期,几排联排别墅目前也只建好了主体框架。而位于卫岗的南京华光地产公司办公室,早在今年初就已人去楼空。
在此前市住建委公示的在宁房地产开发企业首次信用评价结果中,华光也成为485家开发企业中的首个失信房企。
据粗略统计,华光地产南京项目受影响的业主有200名左右。
盲目扩张导致资金链断裂
曾经风光无限的全国百强房企,为何沦落到破产的地步?
某业内人士指出,资金链断裂。而造成资金链断裂的主要原因是盲目扩张,土地成本偏高。
“其‘重仓’的城市无锡、常州等地,近几年市场出现大滑坡。加上银河湾产品系列定位相对中高端,在前几年以刚需为主的市场中,明显销售乏力。这样一来一去,资金链就出问题了。”王新科说。
房企资金问题并非个案
事实上,自去年以来,国内多个城市都先后出现过房企资金链断裂或紧张的问题,只是没有最终导致破产而已。
此前已公布今年半年报的34家上市房企,业绩同样不容乐观。其中,有9家上市房企销售额同比下降,占比达26%。销售额同比上涨的龙头房企中,平均涨幅也从前年的25%下降到今年的10%。
策连投资咨询机构首席房地产专家田步亮指出,有些房企从买地开始就“差钱”,一旦市场不好,房子销售滞缓,资金链非断不可。除此,不少房企自身的定位决策失误,诸如地块、产品、融资、流程、管理等定位决策,有时也成为资金断流、项目停工的罪魁祸首。
“现在市场不太好了,房地产行业的不良贷款率明显上升,银行也不敢轻易向开发商贷款了。”南京一家国有股份制银行相关人士介绍,华光破产的教训值得其他房企警醒,尤其是某些仍在疯狂高价抢地、盲目扩张的开发商,一定要注意防范资金链的安全。
进入破产程序的华光地产仍然问题不断。其在南京处于开发状态的三个项目全部宣告资金链断裂,其中一个项目被转手,另外两个项目银河湾卓苑和银河湾紫苑处于停工状态,200多位购房者深陷其中。
今年1月份,《每日经济新闻》曾报道全国百强房企华光地产资金链出现问题,2008年以3。23亿元获得的南京G114地块一直没有动工,最终被中航地产接手。
但是,变现资产并未改变华光地产资金吃紧的局面,苦苦挣扎了半年之后,在8月12日江苏省常州市天宁区人民法院的公告中,华光地产被宣布破产清算。按照法院公告,华光地产的债权人,应当在11月20日前向管理人申报债权,并提交有关证据,债权人会议将于11月28日下午在常州举行。
文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/fangchan/63553.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
通州出台最严限购 |
茅盾文学奖揭晓 |
给孩子换学位 |
美国化工厂爆炸 |
夏文兰病逝 |
常州华光地产破产 |
工人12年不上班 |
尉健行遗体火化 |
奶茶妹妹开公司 |
TF捐款三十万 |
将妻子带情敌身边 |
天津爆炸致112死 |
李晨奶奶去世 |
第15号台风天鹅 |
马云购香港豪宅 |
少女潜泳发现金条 |
福建概念股大涨 |
汪小菲与辣妹同玩 |
鲸鱼向渔民求助 |
李晨奶奶去世 |
杨千嬅被公牛顶翻 | 弃百万薪进山修行 | 大妈艾灸致大出血 | 海军宣传片曝光 | 跳桥轻生被喊漂亮 | 最美的20个旅游胜地 | 哈文离职央视 | 李小萌离职 | 国美在线新任CEO | 百度糯米砸200亿豪赌 |
日前,文章导演的新戏在市中心某学校内取景拍摄,剧组当天趁着夜深人静时开工拍摄,马伊琍带着着女儿前往学校某栋楼内探班文章,当天几位主...[详细]
廖凡再次发表声明,严厉谴责造谣者@芒果李隽宇,对于他捏造的廖凡父亲廖丙炎老先生与所谓的张欢有不正当关系并有儿子的传闻,进行斥责并表示...[详细]
- 马伊琍携女儿深夜探班文章 包贝尔宋佳朱亚文等主演深
- 廖凡回应父亲通奸谣言 廖凡父亲因通奸生子桃色新闻身
- 你还在为油价而烦恼吗? 油价调整五连跌已成定局
- 张雨绮衣帽间曝光 国内女星豪华衣橱PK
- 防化团救出爆炸幸存小狗 取名“生化”
- 范冰冰曾对记者拳打脚踢?盘点明星动粗事件
- 每天数千偷渡客涌入马其顿 难民恐成欧盟更大挑战
- 参加天津爆炸事故救援医生:几十个小时没合眼
- 伊能静为夫拼生 自曝积极备孕很辛苦