加拿大经济陷入危机 加拿大爆发楼市危机(3)

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　　更糟糕的是，加拿大的家庭负债比已经远超过了美国在2007年经济危机前夜的峰值，而两国之间的这一差值也在近期拉大到了历史最高水平。而两国民众之间用于偿还债务的支出占总收入比值的对比状况则更令人触目惊心。bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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利率上升或成楼市崩盘的导火索bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从上述种种迹象可以看出，目前加拿大的房地产市场泡沫已经很大了。至于泡沫何时会破灭，没有人知道，但正如太平洋投资管理公司(PIMCO)前基金经理 Harley Bassman所说的那样，bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最终戳破房产泡沫的都是市场利率的上升。bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在加拿大央行宣布加息后，该国五大商业银行立即调升了利率，将一年期优惠贷款利率从2。7%升高到2。95%。但与短期利率比起来，更大的问题是长期利率走势对楼市的影响。bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以美国的历史经验为例，在2004年6月到2006年6月的加息周期里，美联储上调利率的做法刺破了美国房地产泡沫，并引爆了后来的次贷危机。bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　目前加拿大五年期国债收益率已经翻番，而十年期国债收益率也已升至2015年5月以来的峰值水平，并还在继续走高。bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　与之有可比性的或许是2008年西班房房地产市场破灭的惨状。在泡沫破灭前，西班牙一度有四分之一的劳动力都从事与房地产相关的各种工种，而毫无意外的是，在经济危机爆发后，该国失业率也一度升至25%以上。bLK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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