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巴菲特盯上中介 怎么回事?(2)
在今年的伯克希尔·哈撒韦公司股东大会上,巴菲特谈及房地产中介市场,巴菲特的观点是这不是一个特别赚钱的行业。“要做房地产经纪人,不是走一趟就可以卖房子,这是他们辛苦得来的血汗钱。每一个行业里面都有自己的一些问题,当然我们还会继续购买一些中介公司,这是我们的想法。”
如今,资本纷纷押注房产经纪行业,巴菲特的投资并非孤例,传统的戴德梁行以及在线房地产经纪公司Redfin都完成了融资。不过,有观点认为,评估中介公司和房产经纪行业的价值,房价波动因素要让位于楼市总体成交量变化。
据英国房地产网站Rightmove的住房指数,9月份英国房价出现反弹,均价上涨0。7%。伦敦地区价格达750000英镑及以上的房屋,已达成协议的销售量同比上涨6%。最近一段时间以来,英国地产市场在许多投资者眼里存在诸多隐忧,包括经济增长放缓、政府税收调整、英国脱欧等都被归为导致房价下降的原因,其中首都伦敦的房价受到的影响最为明显。另据伦交所上市中介公司Foxtons最新财报显示,其在2018年上半年仅售出1188套房产,比去年同期减少了四分之一。
不过,有机构预测,随着脱欧细节的进一步清晰,伦敦楼市将会更加乐观,并继续保持温和稳定增长的常态,这似乎也符合巴菲特的投资理念:在大跌甚至崩盘之后,价格处于低点时买入,并长期持有的投资理念。
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