购房首付贷违法 首付贷款购房违法吗？

　　购房首付贷违法 首付贷款购房违法吗？ 楼市去库存压力如何？房地产中介可以从事“首付贷”吗？今天上午，十二届全国人大四次会议新闻中心举行记者会，中国人民银行行长周小川就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

购房首付贷违法 首付贷款购房违法吗？

　　周小川表示，P2P平台对于首付进行贷款，需符合有关资格，明晰资金来源。另外，周小川表示从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。

　　房地产面临较大去库存压力

　　有媒体提问，现在很多地方在通过P2P平台搞首付贷款，请问央行对此的态度是什么？现在三四线城市去库存压力比较大，但是我们现在看到很多一线城市的房贷局面却呈现火爆状态，如何让房贷政策更好地体现去库存的政策意图？

　　周小川表示，货币政策是总量政策，是针对全国平均的情况来进行设计和执行的。中国是个非常大的国家，各地方非常不一样，所以出现了很大的分化。从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。

　　去年建成未销售的房屋面积是7亿多平方米，比2014年增长了15%多一些，因此房地产有关金融方面的政策还是要考虑金融总量上的状况。

　　与此同时，一二线城市价格上涨 比较猛，也引起了大家很大的关注。人民银行历来主张，在价格出现分化的情况下，要更好地发挥城市一级对于每一个城市房地产形势的判断，以及能够提供的有关 政策的指导。另外，商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，同时要使政策适应不同地方的变化，来考虑住房信贷的可行性和所面临 的风险，对他们进行评估。

　　楼市成为3月12日中国人民银行(央行)全国“两会”新闻发布会上，抛给央行高层的第一个问题。

　　对此，央行行长周小川表示，一些P2P平台是否具备首付贷资质存在疑问，必须符合相关规章制度，必须明晰资金来源。

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