炒一套房赚600万 温哥华房价蹿升至全球第六(3)

　　学生买房，钱从何来？rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　如前所述，David Eby 在发布会上提出质疑。他表示，并没有迹象表明这些学生申报过收入以支持这些贷款，那么加拿大各大银行怎么会给学生提供如此高额的贷款呢？rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“是不是加拿大银行的政策让留学生们得以在格雷岬区炒房？”rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“我认为银行借贷的问题是造成加拿大房价大涨的主要原因。”他呼吁，当局应当加强房地产交易的监督管理，特别购房者应证明其购房资金的来源。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其实，对于没有正式工作的学生便能借贷上百万加币买房这事儿，小编在听说 Tian Yu Zhou 的事情时，就有很多疑惑。当时每经小编注意到，加拿大帝国商业银行对申请住房按揭贷款有如下要求：收入和工作证明；收入水平必须能够支付分期付款；至少5%的首付。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，如果申请人不具备贷款资格，则需要担保人为其担保；同时，在大不列颠哥伦比亚省申请贷款，申请人须年满19岁。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　9月14日，一篇来自加拿大本地媒体《环球邮报》的报道提出，为了揭制房价上涨，加拿大政府近年来一再要求银行收紧按揭贷款，以防止国民为了买房过度借贷；但是本国大银行对待外国人，包括留学生，在买房申请按揭贷款时，却实行一套完全不同的标准：居然根本不需要提供收入证明，也不需要证实收入来源！rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　丰业银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（Bank of Montreal，简称BMO）内部文件显示，丰业银行指示负责贷款的职员，只要首付款达到50%，就不需要确认外国客户的收入来源。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但仍有几家银行因缺少国外客户的收入证明，受到了加拿大联邦监管机构的处罚。因为如果他们不能确认这些客户拥有长期还贷的能力，以及客户是通过合法手段获取的购房款，这些对于银行的风险是可想而知。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《环球邮报》举例称，一位名叫 Kenny Gu 的炒房客通过使用信用卡不断买卖家庭住宅，使得该地区的房价飙升。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这个例子很好地阐释了，投机者把钱不断投入加拿大房地产后让财产权变得越来越复杂，资产也模糊不清，他们把房子当做了交易的商品，而不是家。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而 David Eby 则要求，省府应加紧房地产交易的监管，尤其购买者应证明购房资金来源。他提出要更广泛的调查研究，是否允许加国银行在大温地区可允许外国客户只需付首期和未经核实收入，就可贷款买楼。rUV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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