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2017深圳房价最新消息 深圳房价多少钱一平方深圳房价会跌吗
【2017深圳房价最新消息 深圳房价多少钱一平方深圳房价会跌吗】深圳市规划国土委公布的1月份楼市成交数据显示,1月份,全市一手住宅成交量下滑明显,共成交1652套,环比下降23。6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0。03%。这是继去年10月以来,深圳房价连续四个月环比下滑。
业内人士分析,在一系列楼市调控政策的影响下,深圳房地产市场进一步趋于理性和平稳。
安居客数据显示, 全市仅龙岗区成交套数环比小幅增加1。1%,至1124套,其余区域成交量持续缩水,且环比降幅全部超过46%。宝安和南山成交量在百套以上,其中宝安区成交套数位于全市第二位,共成交330套,环比下降46%。福田区环比降幅最大,仅成交1套,环比下降75%。
1月份,全市新增预售3个项目,共计获批16。54万平方米。其中龙岗区获批两个项目,宝安沙井片区获批一个项目。由于坂田片区的碧桂园荣汇花园属于安居房项目,拉高了住宅获批面积的占比。据美联物业全国研究中心统计,1月住宅获批面积高达12。49万平方米,占比升至76%。
从项目入市情况来看,1月共有7个项目入市。开发商春节前以走量为主,部分项目低价入市。项目去化率相比新政刚落地时出现好转,但是从开盘现场来看,大部分投资客放弃入市机会,以观望态度为主。
二手住宅成交同步下跌,为2747套,环比下降27。9%。美联物业和赶集网的数据显示,宝安环比降幅达37%,成交458套。龙岗成交量仍为全市第一,成交量为673套,较上月下降34%。此外,罗湖成交569套,环比下降18%,在全市的成交占比为21%;福田成交520套,环比下降25%,在全市的成交占比为19%。
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,1月全市一、二手住宅成交量持续下滑的原因主要有:一是前期新房市场供应冷淡,年前新房网签量逐渐减少;二是春节因素,购房客户仍以观望为主;三是传统假期,规土委暂停办理网签业务。
由于调控政策的影响,市场逐渐步入调整期,预计开发商将在3月份开始加快入市脚步,开盘价格或现优惠措施。
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