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新房中国银行贷款政策 2017年银行贷款利率和首付比例一览
2017各大银行新房贷款利率和首付比例一览,具体详细内容小编为你报道。
春节过后,全国多个城市房贷利率上调,房贷呈收紧趋势。房贷收紧,关系到的是每个贷款购房者的切身利益。天津各大银行现在的贷款利率和首付比例是多少?我们一起来看看调查结果(如下图):
需要说明的是,上述调查针对的是天津本地户口的购房者,对于外地的购房者,可参考天津限购政策(在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房,对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%)。
对于名下已有一套房产的购房者,如果贷款已经还清,则按首套算,否则算二套。
通过表格可知,目前各大商业银行首套房贷的首付比例大多是30%,民生银行最低,为25%;首套利率最低8。5折,不少银行已将利率上调至9折或以上,最高的是中国银行9。7折。二套方面,首付比例最低的依然是民生银行,为30%,天津银行最高,为60%;贷款利率则一致为基准利率上浮10%。
房贷收紧、利率上调,对购房者影响多大?笔者找了个例子,让大家有个直观了解:
【案例】最近,陈女士打算购买一套300万左右的首套房,首付100万,贷款总额为200万,贷款年限为30年,如果采用等额本息还款方式:
基准利率:需支付利息总额1821232。39元,月均还款10614。53元;
利率8。5折:需支付利息总额1508328。14元,月均还款9745。36元;
利率9折:需支付利息总额1609732。84元,月均还款10027。04元;
利率9。5折:需支付利息总额1716901。54元,月均还款10324。73元;
通过对比可以得知,如果首套房利率为8。5折,每月比基准利率可少还869。17元,一套房子可省下312904。25元。
如果首套房利率为9折,每月比基准利率可少还587。49,一套房子可省下211499。55元。
而利率8。5折与利率9折之间的还款额度差为101404。7元,月供差为281。68。
新房中国银行贷款政策 2017年银行贷款利率和首付比例一览
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