70年产权公寓可以落户吗 70年产权公寓和住宅区别

　　70年产权公寓能落户吗？70年产权公寓能注册吗？

　　70年产权公寓能落户么？70年产权的住宅公寓和普通住宅的性质一样，没有什么啥子本质区别。那么，70年产权公寓可以落户吗？70年产权公寓能注册吗？jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　70年产权公寓能落户么jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有产权的房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的共它规定。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、外籍迁入jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、购房者本人的书面申请;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二、本地迁入jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、购房者本人的书面申请;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　40年，50年，70年产权如何界定jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　简单来讲：你买了房子，你就有权对这个房子居住、买卖、出租、使用等权利，这些权利的总和就称为房屋产权。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　关于如何续费，国家法律目前还没有一个明确的标准。房叔觉得，这个问题大可不必担心，中国房屋质量一般也就是个三四十年，所以你房子根本就撑不到70年！如果你家房子坚持屹立不倒，为了更好的建设社会主义，政府也会招人帮忙给你推倒的，那个时候你才恍然大悟：读书工作什么的都白瞎了，什么都比不上拆迁户！jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是属于国家的。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　70年产权：就是你卖肾捐精搞定的居住房屋，像我们平时购买的普通住宅都是70年;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　50年产权：一般是指工业、教科文体、综合类等非住宅用地，比方说学校、体育馆、美术馆、博物馆之类的地方。咦？那些个号称百年名校的大咖们，土地到期后没有被收走吗……jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　40年产权：指我们通常所说的商业用地，像商铺、商业公寓啊，产权都只有40年。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　普通住宅、商业公寓、住宅公寓三者有啥区别jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　首先：产权不同;jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其次：首付比例不同jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第三：贷款年限不同jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第四：贷款利率上浮比不同jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第五、冬至日当天日照不同jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第六、落户要求不同jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　除此之外，商业公寓一般为loft，上下两层，而且多数不通气，水电费、物业费也比住宅要贵。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但是商业公寓也有其好处，一般都为精装小户型，地段较好，适合年轻人或者投资者购买。 　　jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“住宅公寓”怎么来的jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　普通住宅和住宅公寓，产权同样是70年，而且还建在同一片土地上，为什么叫法不一样呢？jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　原因是因为，这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数》2小时，则划为普通住宅;冬至日当天日照数《2小时，则划为住宅公寓。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一栋楼中总有几户的日采光不是很好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　70年产权公寓能注册吗jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　住宅公寓大多为小户型，面积小，每一层户数较多，朝向多为北向，南北通透的房子几乎见不到。jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其实住宅公寓人家也没什么不好，只不过是日照时间少了点而已，如果你不是特别介意的话，只要楼层、户型、价格都ok的话，那就买嘛！如果你比较介意的话，那就要提前看清房屋用途，不然签了合同你就傻眼了！jj7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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