大连房屋"养老金"上调 大连新版房屋养老金7月起实施

　　【大连房屋"养老金"上调 大连新版房屋养老金7月起实施】

　　大连房屋"养老金"上调 大连新版房屋养老金7月起实施 大连市制定了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》，该办法适用于大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区国有土地范围内维修资金的交存、使用、管理和监督，将于7月1日起正式施行。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　昨日，记者从市政府网站获悉，为加强房屋专项维修资金管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益，本市制定了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》（以下简称《管理办法》），该办法适用于大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区国有土地范围内维修资金的交存、使用、管理和监督，将于7月1日起正式施行。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房屋专项维修资金eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1。适用范围 适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新技术产业园区国有土地范围内维修资金的交存、使用、管理和监督。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2。何时交 以 1998年7月2日和2017 年 7月1日为时间节点，分多种情况交存。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3。交多少 业主按50元/平、40元/平、20元/平等不同的情况交存。 《办法》明确了如何使用 专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　NO。1 交存范围和标准是什么？eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　电梯房屋首期每平交存200元，无电梯房屋130元eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据了解，办法所称房屋专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。所称房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主共有的部位。所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　市房地产行政主管部门负责维修资金政策制定，并会同市财政部门负责对维修资金管理工作进行指导和监督。市住宅专项维修资金管理中心（以下简称管理中心）负责维修资金的归集、存储、保值增值、划转使用、结算分摊和信息查询服务等日常管理工作。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　维修资金交存范围包括：住宅，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外;住宅小区内的非住宅，以及住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　办法提出，该办法施行后，在取得国有建设用地使用权成交确认书或划拨决定书的土地上建设的房屋，应当按照以下标准交存首期维修资金：电梯房屋每平方米建筑面积交存200元，其中业主交存50元，开发建设单位交存150元（含电梯专项70元）;无电梯房屋每平方米建筑面积交存130元，其中业主交存50元，开发建设单位交存80元;地下建筑物及不共用公共电梯的房屋按无电梯房屋标准交存。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1998年7月2日至本办法施行之日期间，在取得国有建设用地使用权成交确认书（中标通知书）或划拨决定书的土地上建设的房屋，业主应当按照每平方米建筑面积40元的标准交存首期维修资金，开发建设单位应当按照每平方米建筑面积66元的标准交存首期维修资金。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　出售公有住房的，业主应当按照所拥有房屋的建筑面积每平方米20元的标准交存首期维修资金，售房单位应当按照公有住房售房成本价20%的标准交存维修资金。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　NO。2 维修资金属于谁？eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　业主交存的维修资金属于业主所有 《管理办法》强调，业主交存的维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的维修资金属于公有住房售房单位所有。进行房屋预售的开发建设单位应在办理预售许可证后购房合同网上备案前，按照预测绘面积交存维修资金，同时代交开发项目涉及的业主应交维修资金。在办理房屋初始登记时，按照最终房屋面积测绘成果报告和多退少补的原则进行维修资金决算。进行现房销售的开发建设单位应在办理房屋初始登记时一次性交存维修资金，同时代交开发项目涉及的业主应交维修资金。业主应在办理房屋入住手续前，向开发建设单位支付其应交维修资金部分。购买公有住房的业主应在办理房屋产权时，将首期维修资金存入公有住房维修资金专户。公有住房售房单位应在收到售房款之日起30日内，将提取的维修资金存入公有住房维修资金专户。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　维修资金专户由市房地产行政主管部门负责设立。维修资金专户的开户银行须报市财政部门审批。维修资金交存应当使用由财政部门统一监制的维修资金专用票据。eix鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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