当前位置:首页 > 国内 >北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温正文
北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温
【北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温】政策高压下,北京二手市场开始全面降温。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计,自3月份以来,北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份,二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34。2%,新增客户登记量也环比4月份同期下降11。9%,市场交易活跃度已跌入谷底。
部分区域房价下跌20%
值得关注的是,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年5月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2。4%。在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。
伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示,面对史上最严格且最严密的楼市调控,北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制,不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划,即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此,在一系列严密而严厉的政策叠加下,北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。
他进一步强调,强有力的政策已经改变了北京二手房市场的预期,买卖双方的博弈关系已经逆转,整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑,业主已经无力维持强势地位,买家不再积极,观望情绪浓,市场议价空间在增大,曾经坚挺的房价已经开始松动,下跌成为了必然趋势。
值得关注的是,二手房市场的杠杆率也在发生变化,由于政策的高压限制,全款购房比例正在提升。
全款购房比例超过四成
据伟业我爱我家市场研究院数据统计:2017年4月时,北京二手房交易全款支付的比例为37。92%,环比3月份增加8。77个百分点,时至5月份,这一比例再次上升5。31个百分点,达到了43。23%。
与此相反,商贷支付比例在4月时为40。59%,环比3月份下降10。79个百分点,到5月时再次下降6。17个百分点,降至34。42%。目前,北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5个月的最高值,商贷支付比例则是最低。其它支付方式的占相对稳定,变化不大。
胡景晖表示,使用商业贷款购买二手房本就是市场主流,如今,北京商业贷款首付比例高企,5月起商贷利率优惠也完全消失,首套房最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,商业贷款的成本、压力大幅提高,所以商贷买房的客户骤降,下降幅度远大于全款购房的降幅,此消彼长下,全款支付的占比连续提高,商贷支付的占比则连续下降。
北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[北京二手房价下跌]北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1五一放假哪里好玩 五一最适合旅游的地方推荐
- 2清明节旅游好去处 2017清明去哪玩2017清明节旅游推荐
- 3房贷利息抵扣个税 好消息房贷利息抵扣个税
- 4央视揭秘低俗直播 上演啪啪啪
- 5孔雀飞翔绝美画面 羽毛颜色绚丽多姿
- 6西汉海昏侯墓主刘贺 汉废帝西汉第九位皇帝
- 7任志强微博账号被封 “党媒姓党””任志强跳得这么高谁
- 82016年假期安排出炉 2016年放假安排时间表
- 9两女孩航班延误被安排住情趣酒店
- 10空姐登上永暑礁 永暑礁新建机场校验试飞空姐自拍留念 机动车牌管理改革 | 北京二手房价下跌 | 黎子渝性感私照曝光 | 白宫新闻主任辞职 | 美邀中国参加环太军演 | C罗女友确定怀孕 | 贵阳市委书记陈刚履新河北 | 叫车软件藏整蛊漏洞 | 老人放弃治疗旅行 | 喝酒断片弄丢轿车 | 中国两项尖端技术获突破 | 刘亦菲白西装现身 | 外国黑帮头目被抓 | 济南老小区挖出40枚炮弹 | 崔顺实女儿被捕 | 蒋欣素颜露小尖脸 | 李小璐一家游迪士尼 | 央视记者携防弹衣在泰被拘 | 黑衣女放置炸弹状物体 | 城市公用事业附加费取消 | 北京二手房价下跌 | 黎子渝性感私照曝光 | 白宫新闻主任辞职 | 美邀中国参加环太军演 | C罗女友确定怀孕 | 叫车软件藏整蛊漏洞 | 老人放弃治疗旅行 | 喝酒断片弄丢轿车 | 刘亦菲白西装现身 | 外国黑帮头目被抓 | 新生女婴打ok手势 |
机动车牌管理改革 全国统一选号系统和号牌生产管理系统启用 网络图 【机动车牌管理改革 全面推行网上选号实现公开透明】记者从公...[详细]
【北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温】政策高压下,北京二手市场开始全面降温。 据伟业我爱我家集团市场研究院统计,自...[详细]
- 机动车牌管理改革 全国统一选号系统和号牌生产管理系统
- 北京二手房价下跌 北京二手房价格走势全面降温
- 黎子渝性感私照曝光 洪秀柱干女儿黎子渝微博个人资料
- 白宫新闻主任辞职 迈克-杜克辞职特朗普发现"后院失火
- 美邀中国参加环太军演 若成行将是中国海军第三次参加环
- C罗女友确定怀孕 C罗女友乔治娜孕照曝光
- 贵阳市委书记陈刚履新河北 陈刚简历个人资料
- 叫车软件藏整蛊漏洞 孕妇每天"被约车"去火葬场
- 老人放弃治疗旅行 做法令医生感到吃惊