北京房价2017走势最新消息 北京二手房价下跌房价环比首降(2)

　　值得注意的是，5月通州区在北京各区县板块中表现得最为抗跌，仅下跌0。01个百分点。邹琳华认为，这主要源于通州区实行双重限购政策，板块泡沫相对较低。Me7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此前，已有机构发布数据显示，北京5月二手房房价出现下调。链家研究院的监测数据显示，市场的降温使业主预期得以扭转。在5月调价的房源中，降价房源占比攀升至89。3%， 是自2012年以来的最高水平，表明业主态度不再强势。Me7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另外，二手房市场的降温也表现在网签数量的下降上。北京市住建委的数据显示，5月全月，北京二手住宅共网签10801套，创下2015年2月以来的最低值。Me7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中原地产首席分析师张大伟认为，整体而言，北京市房地产行业的调整才刚刚开始，从未来的趋势来看，应该会在类似7、8月这样的淡季表现得更明显一些。Me7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房价走势源于管控投资需求Me7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在5月份北京房价指数环比出现下跌的同时，《报告》还显示，环京房价也大幅下跌。其中，廊坊5月房价指数环比下降8。54%，位居样本城市跌幅第一位。另外据《报告》显示，京津冀房价指数5月环比也下降了4。22%。Me7鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京及环北京各市房价指数下降的原因，与趋严的购房政策及收紧的货币环境相关。报告指出，各热点城市既有组合拳，还有集体行动，如北京不仅要求“认房认贷认商认离”，还调整了入学政策，对“学区房”炒作进行精准打击，环北京各市也联合出台了要求三年以上当地社保的需求管控政策。

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