河北燕郊房价走势图 2017年燕郊二手房走势燕郊房价集体跳水

　　河北燕郊房价走势图 2017年燕郊二手房走势

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　　6月9日，燕郊镇102国道旁的两处房产门店贴上了“此房出租”的告示。记者 史额黎 摄　　尹诗语把自己在河北燕郊买房的决定归因于一系列“巧合”：房价上涨耗尽了她等待北京购房资格的耐心，陪朋友看房时相中了廊坊北三县的发展潜力，再加上好友今年年初在燕郊购房后的不断劝说。最后一点至关重要，这意味着在5月初购房的尹诗语，既避开了之前火爆的抢房大战，又没有因为强力限购政策而无缘燕郊。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从某种程度上讲，6月2日廊坊市政府出台的外地户籍需提供3年社保或纳税证明的限购政策，让本已萧条的燕郊房地产市场趋于冰冻。这项足以遏制绝大多数投资者的举措，使得近两年来一直唱多的燕郊楼市，首次有了不一样的声音。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3年社保政策冰封市场HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　河北省廊坊市的北三县是夹在北京与天津之间的一块飞地。从地图上看，位于飞地西北部的三河市燕郊镇，恰好如楔子一样嵌入了北京市的版图。到北京东三环仅为30公里的直线距离，赋予了燕郊得天独厚的区位优势。它不仅是北漂们降低生活成本的首选之地，还成为无数房地产从业者追求财富的寻梦之地。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　然而，当记者6月8日来到通燕高速出口兴达广场小区站时，却发现往日车站旁大量的房产派单员已不见踪影。得益于此前房地产的大发展，燕郊镇沿102国道两侧曾经密集分布着大大小小的房产门店。但现在，至少有八九家门店贴上了出租转让的告示。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　国道旁一家房产门店的中介称，同属于北三县的大厂在6月6日跟进发布了限购政策，大厂房管局已经停止了网签。由于三河与香河的政策还没有公布，两地房管局的系统还没有关，“基本上也是这两天了”。一天之后，三河的限购政策如期而至。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在房产中介王志渊看来，尽管3月的限购政策要求外地户籍首付50%，但是客户仍然可以借钱买房。而要求外地户籍提供3年社保等于直接限制了购房资质，对燕郊楼市的杀伤力极大。“燕郊发展根本就不成熟，没有人愿意在燕郊交社保。”他说。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　伴随严格限购的是燕郊房价的明显下降。尹诗语说，她上个月考虑过的一套二手房，报价已经从210万元跌到了160万元，还没有卖出去。在燕郊拥有几套住房的彭文也表示，一个多月内，他连续3次下调报价，总计降价4000多元/平方米，却仅有一位买家来看过房。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　多位中介和业主告诉记者，目前燕郊二手房降价的区域特征明显。西部的潮白人家、东贸国际、美林湾等楼盘，成交价为2。7万~2。8万元/平方米，降了四五千元。地处东部、离北京较远的福成系列小区，价格2。2万~2。4万元/平方米，降幅为4000~6000元。但燕郊西北部地铁站附近的楼盘受影响有限，房价仍保持在3万元/平方米左右。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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