楼市在变天 中国楼市大趋势将有大变动

　　楼市在变天 中国楼市大趋势将有大变动

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新闻配图EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最近万达融创的世纪交易刷了屏，但最终话题还是落到了与我们息息相关的房子上——首富主动要求降杠杆。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这一则新闻看起来好像很普通，但再把这些新闻串起来看，就颇有深意了：M2增速创历史新低、任志强称限购政策一年半后可能收回、一线城市房价环比下降、银行贷款利率持续走高……EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　央行新闻发言人阮健弘昨天称，抑制房地产泡沫见成效。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　楼市真的变天了。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、M2增速创历史新低，央行称抑制房地产泡沫见成效EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在稳健中性的货币政策基调下，6月M2货币供应量同比增速继续保持个位数水平。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　央行公布的最新数据显示，6月末，广义货币(M2)余额163。13万亿元，同比增长9。4%，增速分别比上月末和上年同期低0。2个和2。4个百分点，再创历史新低；狭义货币(M1)余额51。02万亿元，同比增长15%，增速分别比上月末和上年同期低2个和9。6个百分点。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　针对6月M2增速再创历史新低，央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘表示，只要实体经济的合理融资需求得到满足， M2增速放缓实际上反映了存量货币周转效率的提高，比过去低一些的M2增速可能成为新常态，对其变化可不必过度解读。基数效应拉低6月M2增速约0。15个百分点。若考虑基数效应，6月末M2增速与上月末基本持平。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不过M2同比增长创下新低，还是引起诸多行业，尤其是房地产业的震动。有业内解读称，随着稳健中性货币政策的落实以及加强金融监管效应的显现，近期商业银行一些与表外产品相关的资金运用科目扩张放缓，由此派生的存款及M2增速也相应下降，这是金融体系降低内部杠杆的客观结果。EyW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　虽然增速放缓，但M2还是在增长，为什么区区一个涨幅变化就激起了偌大波澜？

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