南京整治群租房 开展有奖举报(2)

　　房内很乱，床架之间距离都很近，床架上挂满了晾晒的衣服，地面上也有不少烟头垃圾。一面墙上挂着两个拖线板，插满了插头，电线彼此缠绕。当记者问及安全问题，一位房客直言：“有什么不安全？住在这种地方，就不要有太高的要求。”5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　小区的一位住户抱怨，每次经过的时候都臭烘烘的，天天都非常嘈杂。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这仅仅是南京市群租房隐患整治的一个场景。近期，针对群众反映强烈的出租房安全隐患和群租房扰民等重点问题，市委办公厅、市政府办公厅联合下发了《全市出租房屋安全隐患集中整治工作方案》，结合大排查大整治行动，推进出租房安全隐患排查整治工作，依法依规处置各类违法行为。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据了解，市行动办联合市公安局、市房管局成立了203个专门检查组进行摸底排查，以出租房屋安全隐患和群租房治理为重点，开展出租房屋“拉网式”排查工作，对房屋使用中存在的违法、违规行为进行全面排查。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　截至目前，全市新登记出租房屋4万余户，集中整治群租房、违规出租的地下室和车库3816处，整改消防安全隐患2926个，查处违法房屋租赁972例。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　专家建议5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　增加公租房，鼓励专业企业进入市场5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　对于租房者来说，群租房居住条件和卫生条件堪忧，无法保证个人隐私。最重要的是，由于人均居住面积小，存在很多安全隐患，一旦发生火灾等突发情况，人员难以迅速逃生。此外，群租房扰民也是个问题。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“群租房受欢迎，毫无疑问是市场有需求。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，租客青睐群租房便宜的房租，房东被高额的房租利润吸引。相同的地段，群租房总是能以价取胜。“120多平方米的房子，整体租价可能也就四五千元，但通过月租五六百元不等的床位出租，一间屋子住上十几个人，房租可能超过1万元。”5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　如何解决群租房问题呢？吴翔华建议，可以通过增加供应的方法，比如提供更多公租房，来缓解群租房现象。另外，目前，经营群租房的主要是散兵游勇，比较隐蔽。专业的运营房屋公寓的企业只占据市场5%左右的份额，而且租金较高。因此可以鼓励专业的企业来运营，这样不仅利于政府部门监管，也能让群租房的质量上一个台阶。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　集中整治5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　治安消防等存安全隐患群租房是重点5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者了解到，今年8月份，《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确要求加强整治群租房。《方案》规定，改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。5bU鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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