楼市传来大消息 2018楼市即将巨变(2)

　　第四块土地，就是“限售地块”，具体信息如下：Mwi鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　这块地在深圳坪山（见下图），土地面积1。9万多平米，未来建筑面积8。63万平米，其中至少配建人才住房15290平方米，还有商业、幼儿园等。土地转让采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。Mwi鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　当这块土地达到最高限价12。545亿元的时候，就开始竞“增加的人才住房面积”，相应就缩小了可以出售的普通商品房面积。Mwi鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从转让合同里可见，普通商品房部分可以向社会公众出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

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