农村土地三权分置的实施方案 农村土地三权是什么意思(2)

　　  从政策实施的角度，加强监管很重要，如果监管不到位，容易导致一些企业出现新的大量开发房地产，甚至导致新的供求失衡。从住房保障压力来看，目前压力比较大的主要集中在一、二线城市，即真正供求关系紧张的是大城市和特大城市，因此，如何区别施策始终是政策调控应该注意的重点。5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　  任何正常的房地产市场都是租购并存的。现在强调租购并举，主要因为前几年大多数**性购房比较多，房屋买卖占主体，导致租赁市场萎缩。现在通过推进租赁市场来满足一些住房需求，尤其是在高房价的背景下，推进租赁市场来保障住有所居是有积极意义的。深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，同样是推动住房用地的多主体供应、多渠道保障的一种措施。5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　  记者邓琦5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　  鼓励农村住宅以租赁方式流转5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　  朱道林表示，关于宅基地“三权分置”，应该是类似于保持宅基地集体所有权不变，集体农户宅基地权利不变的情况下，鼓励农村住宅租赁、流转的一种方式。5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　  这一做法对于分布在城乡接合部，尤其是大城市近郊区的农村住宅，鼓励其通过租赁方式进行流转，满足住房租赁市场的需求，是有积极意义的。5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　  当然，国土资源部部长姜大明提到的“城里人到农村买宅基地口子不能开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆”，这些限制是很有必要的，如果全放开了，后面管控的难度将更大。5L3鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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