燕郊房子无人问津 房价跌幅超60%(2)

　　1。仍在宣传买房落户JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者走访发现，位于“售楼一条街”第一家的某公寓售楼处火爆异常，与其他售楼处的凋敝萧条形成鲜明对比。该售楼处门口赫然印着“限价房出售，单价不超过1。4万元/平米”。记者走进后，销售人员介绍，“买房可以落户。我的客户正在办理。”JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据销售人员介绍，项目不限购，是公寓类住宅，70年产权，与住宅没有区别。还可以落户，房源很充足。JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　接着，销售人员又向记者展示了落户好处。记者问及，是否会签订落户协议。销售人员称，没有协议，但肯定有户口。JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2。全款预售JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，部分项目对外宣传，没有资质也可以买住宅。开发商拿到预售证，购房者全款交付，同时开始补交社保纳税证明。等到补交完毕后，房子也建成了，就可以过户。JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“这种模式风险点也很多”，销售人员坦陈，“第一，如果开发商中间跑路，交付的全款可能就打水漂，因为业主本身也是违规操作。第二，政策可能随时会变，等到资质够了，新政策下可能也买不了，退款是没有利息的。”JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“选择大的开发商可以规避第一个风险。”销售人员开始引导，“燕郊没有，但是大厂和香河都有。燕郊有代售点。”JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者随后采访了香河某知名大型楼盘业主。她坦陈，所在小区已经从最高点的3。3万元/平米，跌到1。5万元/平米。开发商全款预售给没有资质的购房者的现象很普遍。JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“大家都不相信还会跌，开发商说拿地都不止这个价。”该业主表示。JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中国指数研究院数据显示，香河地区2018年1-9月份成交土地均价不足2500元/平米。JsW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，据中国指数研究院统计，香河地区2018年1-9月份住宅仅成交949套，公寓成交4818套，办公成交3838套。住宅交易量大幅缩减。

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