黄冈市房管局力促房地产市场健康发展

　　【黄冈市房管局力促房地产市场健康发展】

　　2018年以来，市房管局在市委、市政府正确领导下，认真落实上级有关政策精神，突出住房保障、控房价稳市场、规范物业服务管理等重点工作，创新工作思路，采取多项举措，着力提升服务水平，推进黄冈房地产市场稳健发展，助力黄冈经济社会高质量发展。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　强化住房保障。2018年初，市房管局及早动手，及早部署，狠抓落实，提前超额完成省定保障房目标任务。截至去年底，全市开工建设棚户区改造住房12563套，开工率100。04%;基本建成11085套，基本建成率134。94%;政府投资公租房累计完成分配39808套，分配率为96。90%;发放住房租赁补贴1884户，占目标任务的109。34%。通过多方努力，争取中央预算内投资15887万元，其中市本级7389万元，占目标任务的246。3%，配合各项目实施主体，争取金融性机构融资贷款约47。5亿元。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　扎实推进棚户区改造。严格执行政策，做好房屋征收与补偿方案审核工作，按要求对包保的棚改项目现场调研指导督办，圆满完成包保工作任务。牵头同步推进遗爱湖、六福湾(二期)安置房建设，规划建设7栋，约624套，按程序完成各项手续办理，目前2个项目均已开工建设。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　着力稳投资。去年1至11月，全市完成房地产开发投资额225。57亿元，同比增长0。7%，占全年计划任务目标的125%;其中，市区完成房地产开发投资44。95亿元，同比增幅10。9%。全市房地产行业投资同比增长15%，为地方稳增长作出住房行业新贡献。到去年11月底，全市商品住房销售面积599。5万平方米，同比增长5。59%;其中，市区累计销售商品房面积101。24万平方米，连续三年超过百万平方米。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　着力去库存。通过连续三年的努力，全市全面完成了房地产去库存工作。到去年11月底，全市所有县市去化周期都低于12个月，市区可售商品住房面积38。85万平方米，环比减少2。48%，商品住房去化周期下降至4。8个月，商品房库存创2014年以来历史低值。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　着力控房价。面对房价上涨，该局主动作为，及时出台《关于加强市区房地产市场调控工作的通知》，实施六条控房价措施，组织住建、国土、物价、税务四个部门不定期召开房地产新建项目价格备案成本核算协商会，对所有新建项目联合进行价格核定控制，市区房价上涨过快的势头得到有效遏制，房价较高峰时期平均下降7%左右，基本趋于稳定。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　着力稳预期。建立房地产市场交易信息发布制度，定期发布房地产交易的供应、销售和库存情况，加强市场舆情监测引导，正面宣传解读市场政策和形势，稳定市场预期。组织市区80余家开发企业开展房地产市场调控政策宣传工作，联合国土、规划等部门，统计分析土地供应、规划报批、开发建设情况，一周一调度、一月一推进、做到一季一会商，从源头加以引导，加大项目投资、加快上市节奏，较好地稳定市场预期。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　推进放管结合。加强行业事中事后监管，注重“双随机一公开”检查，简化办事要件和程序，2018年共办理全市开发资质审批业务362项。对问题楼盘开发资质启动“限开限售”制度。市区完成72个房地产项目89万平方米预售许可工作，保障了有效供给。hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　开展乱象治理，护航市场发展。该局积极开展乱象治理专项行动，制定《市区房地产市场乱象整治工作方案》，精准打击开发企业违法违规销售行为、虚假房地产广告类行为、投机炒房类行为、房地产市场“黑中介”问题。对在建项目进行商品房销售现场管理和价格备案公示的抽检，对违规行为由局执法大队约谈项目负责人，限期整改。同时加大违法查处力度，对违法的市场从业主体责令限期改正，记入信用档案，对典型案例公开曝光。2018年市区市场巡查88次，对违反房地产法律法规的行为下达责令整改通知书66份，行政立案21件，其中对房地产开发企业立案16件，中介机构立案4件，物业服务企业1件，下达听证告知书21份，行政处罚决定书21份。强化市场监管，建立健全促进房地产市场健康发展的长效机制。(贺正文 徐兵 张颖)hfW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn