【黄石两会提案】二孩全面放开 房型也要变
今年,国家全面放开二孩,政策实施后,对很多现行其它相关政策都会产生一定影响。作为房地产行业的政协委员,华森地产董事长伍望生建议,新建房地产项目在确保容积率不变的情况下,适当调整大小户型面积比例。
【黄石两会提案】二孩全面放开 房型也要变
近几年来,黄石地区多宗土地挂牌在规划条件上有硬性要求,规定套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发总面积的70%以上。
一直以来,由于上世纪七八十年代计划生育政策的严格实施,使得80后、90后多是独生子女,城市家庭住房选择多偏向90平方米左右的两室一厅紧凑型中小户型,规划部门制定的相关政策也是符合社会发展潮流的。
不 过,随着国家全面放开二胎政策以及农村人口进城,人们购房需求也在随之改变,城市居民改善性住房和二胎政策的实施加大了人们对大户型的需求,已居住90平 米以下的三口之家或者是买房的潜在客户,一旦再生一个孩子,居住空间难以满足需求,如果再加上带孩子的父母,更是非常挤了。
由此看来,在不久的将来,房地产市场中大户型三室的房源需求量势必会持续上升。
伍望生说,根据华森地产的实际销售情况来看,清盘后剩下的几十套或上百套房源,全部都是两居室的小户型。
遂提出建议,在确保容积率不变的情况下,适当调整大小户型面积比例,以适应市场需求,满足不同层次人群的需要。(詹钘)
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