黄石再出住房公积金使用新政

　　黄石再出住房公积金使用新政

　　10日，市住房公积金管理中心公布《提取住房公积金支付房租、物业管理费和房屋装修费用的规定》的新政，规定进一步拓展了住房公积金的使用途径。新政提出，符合相关条件的缴存职工，租住公共租赁住房、装修自住住房、缴纳物业管理费，可提取住房公积金。

　　从2004年开始，我市在学习外地经验和做法的基础上，逐步开通了提取住房公积金支付房租（包括重大疾病）业务，成效显著。目前我市提取公积金支付房租的情形是根据国务院《住房公积金管理条例》等相关文件制定的，规定“房租超出家庭收入15的部分，可提取住房公积金，并提供租赁证及税务代开的租赁期间房租发票。”这次出台的规定省略了房租占家庭收入的比例要求和税务发票要求，进一步方便了广大职工。

　　新政提出，职工租住公共租赁住房，可凭公共租赁住房租赁合同和租金缴纳证明全额提取住房公积金。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁房屋的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，但租房面积不得超过90平方米，超过90平方米按90平方米计算每月租金，但不得突破当年缴存额。

　　房屋租金的核定参照黄石市物价局和黄石市房地产管理局2011年的文件（黄价办201144号），该文件对我市房屋租金制定了四类标准，其中一类地区（包括黄石港、团城山）为9。6元/平方米，二类地区为8。0元/平方米，三类地区为6。4元/平方米，四类地区为4。4元/平方米。若租赁协议租金低于该文件计算标准，按协议租金执行，若协议租金超出计算标准，按不超过计算标准上浮20的金额确定。

　　此外，住房公积金缴存职工及配偶在本市范围内（包括鄂州花湖和浠水碧桂园项目）的自有产权住房进行基本装修，且申请时在住房公积金管理中心无贷款余额。缴存职工装修自住住房，可提取本人及配偶住房公积金账户余额，提取额度按房屋产权证（或房产部门备案的购房合同）上标注的建筑面积乘以500元/平方米核定，500元/平方米装修标准是按保障职工基本刚性需求，主要包括通水、通电、墙面粉刷等进行测算确定，提取额度规定在5万元以内可以满足职工基本装修要求，且只办理一次性装修提取。

　　为确保住房装修的真实性，要严格执行先申报、再审核、后使用的程序，未经审批，不能办理提取。职工装修提取须在装修施工进度达到三分之一以上，且装修工程未完工之前申报，由住房公积金管理中心专人实地勘查、拍照，并填写入户调查记录，经审批后才能办理提取手续。

　　同时，对于低收入困难家庭的缴存职工及配偶，凭有关证明材料可全额提取住房公积金缴纳物业管理费。低收入困难家庭由各级民政部门按相关政策制度审定并出具证明 。