上半年湖北售房3千万平方米 棚改安置公积金新政发力

图为：武汉南湖片区楼盘鸟瞰。（记者 李溪 摄）

湖北日报讯（记者彭一苇、通讯员张明豪、曾佳、实习生彭榕）房地产去库存是今年供给侧结构性改革任务之一。统计显示，今年上半年，我省商品房销售面积3021.21万平方米，增长28.5%，高出上年同期22.2个百分点。待售面积为2470.58万平方米，下降15.8%，去库存效果显著。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

省住建厅相关负责人表示，对库存消化周期超过24个月的地方，下年度住房用地计划要削减50%；库存消化周期超过36个月的地方，暂停住房用地供应。“新增供应端控制的同时，我们还采取了诸多措施刺激市场需求。”该负责人透露，其中棚改货币化安置，对去库存起到了重要作用。据介绍，今年，我省要求各地棚改货币化安置比例不低于50%，力争消化库存商品住房20万套。截至6月底，全省实施棚改货币化安置9.3万套，占货币化安置任务的46%。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

住房公积金对住房消费也产生了有效的支持作用。上半年，我省开展省级公积金调剂融资机制、个人住房公积金贷款资产证券化等多项试点，推进住房公积金家庭互助和异地贷款等业务。今年上半年，全省累计发放个人住房公积金贷款2107.7亿元，全省平均个贷率达到84.3%。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

宜昌、襄阳、荆州、咸宁等多地相继出台地方政策，鼓励农民进城购房。有地方把农民工、个体工商户等新市民纳入住房公积金制度和公租房保障范围，通过提供金融支持、购房补贴和契税返还等措施，支持和引导新市民进城购房。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

系列措施取得明显成效，部分城市楼市成交一度出现小高潮。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

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去库存地区分化明显 三四线城市压力依然不小mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

湖北日报讯 记者 彭一苇通讯员 张明豪 曾佳 实习生 彭榕mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

我省房地产去库存成效显著，商品住房库存平均消化周期总体可控，但也存在冷热不均，房地产市场地区分化明显。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

上半年，武汉新建住房累计成交15.29万套，成交套数、面积均位居全国第一，呈现出一城独秀的局面。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

而以县城为代表的三四线城市去库存压力依然较大。有些县城甚至出现量价齐跌，个别县城消化周期预计超过50个月。“加大去库存力度，必须紧盯三四线城市。”省住建厅相关负责人表示，下一步该厅将加强对县市房地产市场监测分析，指导其加大棚改货币化安置力度，用足用好住房公积金政策，鼓励新市民进城购房；尤其是对库存消化周期超过36个月的市县要开展督办，指导其尽快制定、出台有针对性的房地产去库存政策措施。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn

此外，省统计局数据显示，上半年，全省房地产开发投资累计完成1959。73亿元，增长4.3%，比一季度回落2.0个百分点。对此，该负责人表示，高库存会导致金融风险，而投资不足会影响经济发展。因此，各地要结合实际，因城施策，分类调控。在中央和湖北省的政策框架内主动担当作为，出台管用、实用、解决问题的政策措施，在有效去库存和合理投资上找到平衡点。mYa鄂东网|xianzhaiwang.cn