去库存面临严峻压力 杭州楼市存量首次突破16万套大关

上周（9.21-9.27），金九步入收官阶段，杭州楼市成交面积环比基本持平，新增上市面积则大涨一倍有余。全市共成交商品房2773套、26.62万平方米，成交套数、面积环比分别上涨12.04%、0.04%。供应方面，全市有27个项目领取预售证，新增商品房7546套、73.83万平方米，上市套数、面积环比分别上涨154.16%、134.57%。

上周个盘成交前十

排名 楼盘城区 套数（套） 面积 均价

（平方米） （元/平方米）

1欧美金融城（EFC）余杭955331.9512209

2滨江？东方海岸萧山918891.4612590

3上亿？DC11余杭60847.0517057

4金地？艺境余杭545058.759726

5万宝城余杭491738.727406

6万科？未来城二期余杭494709.4712835

7绿地旭辉城滨江484204.3423918

8滨江宝龙城市广场滨江441995.3017416

9万科大家？世纪之光萧山443895.9618337

10华元？欢乐城余杭382119.098023

区域：江干领衔主城

上周，杭州楼市成交量有所上涨，其中，主城区共成交商品房1067套、10.37万平方米，成交套数、面积环比分别下降4.30%、13.78%。

从成交区域结构来看，余杭区继续领跑十城区。余杭区共成交商品房1171套、11.05万平方米，成交套数、面积环比分别上涨28.12%、13.94%；萧山区共成交商品房535套、5.21万平方米，成交套数、面积环比分别上涨19.96%、6.46%。主城区方面，江干区以285套、2.63万平方米的成交量位居主城成交第一。从各区走势来看，上周各区域走势涨跌各半。

商品住宅方面，主城区共成交775套、8.51万平方米，成交套数、面积环比分别下降5.02%、12.27%。从各区域成交走势来看涨跌互现，滨江区涨幅最高，成交套数、面积环比涨幅分别为39.19%、44.30%。

排行：欧美金融城夺冠

上周，杭州楼市共361个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交572套、3.88万平方米，占总成交量的20.63%、14.57%。

欧美金融城（EFC）共成交95套，为周成交冠军。项目位于未来科技城，目前主力在售其酒店式公寓??万创国际，于9月20日加推酒店式公寓二期共200套精装loft和平层，户型47、55方，折后总价48万/套起，开盘售罄，现主要由开盘转为成交。

滨江？东方海岸共成交91套，位居周成交第二。东方海岸二期在售3、8号楼房源，户型面积为89-138方，均价为12000元/平方米左右。上亿？DC11成交60套，排名第三。

截至9月27日，杭城可售商品房为163571套、1847.69万平方米，可售套数、面积环比上涨3.47%、2.51%。杭州库存总量持续上涨，首次突破16万套，去库存面临严峻压力。

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