当前位置:首页 > 评论 >58家上市房企平均净利润率7.5%
58家上市房企平均净利润率7.5% 仍是历史最低点
近日,《重庆时报》在头版下方登出了“重庆时报喊你付款”的公告,作为债主的重庆华博传媒急催重庆远大置业和重庆半山一号房地产交付广告款。
记者注意到,重庆华博传媒与重庆半山一号房地产的合作推广项目为重庆“曼哈顿城”项目。经调查,该房企的唯一股东为标佳有限公司,其实又由中国地产控股,背后的掌舵人为汪世忠。
近年来,中国地产的上海协和城项目被指“囤地”20年,坐地生财,但其重庆的曼哈顿城项目如今却陷入被人催债的尴尬境地。一位重庆地产知情人士透露,曼哈顿城开发了好几年,一直销售不畅。
媒体头版喊话催债
《每日经济新闻》记者调查了解到,作为上述债主的华博传媒属于华商传媒控股子公司,背后的实际控制人为A股市场的华闻传媒。2013年6月份,华闻传媒在之前收购华商传媒61.25%股权的基础上,继续耗资18亿元实施对华商传媒及8家附属公司的定增收购,其中就包括华博传媒100%股权。
公告显示,早在2007年11月底,华博传媒与《重庆时报》签订了《经营性业务授权协议》,重庆时报社将《重庆时报》的广告、发行、印刷与纸张采购在内的全部经营性业务授权给华博传媒独家经营,独家经营权包括在协议有效期内独家经营及获取相应收益的权利,独家经营权期限为30年,具体截至2036年底。《重庆时报》一位内部人士向记者透露,重庆半山一号房地产的广告欠款大概有几万块钱,已拖了有一段时间了。《重庆时报》于10月9日头版刊载的催债公告显示,华博传媒与重庆半山一号房地产合作在《重庆时报》推广“曼哈顿城”项目,并称对方应付广告费至今未付清,要求对方务必尽快付清。
除了远大置业只有两个自然人股东构成,重庆半山一号又是一家什么样的企业?重庆网上工商查询系统显示,重庆半山一号房地产成立于2007年,注册资本5000万美元,法人代表为汪世忠,唯一股东为标佳有限公司。记者进一步调查发现,该房企背后的控制方为港股房企中国地产,汪世忠为其实际控制人。
早在2008年,中国地产已进入重庆拿地,其中曼哈顿城为其在重庆打造占地2000亩的世贸广场第一期项目。
重庆一位不愿具名的地产人士表示,这个项目开发周期过长,大概有5年以上,但销售一直不畅,地处巴南区李家沱,周围有恒大、鲁能、保利等大体量项目,竞争压力大,产品优势也不明显,定价6500元/平方米,比周边其他项目高。
短期债务存隐忧
去年6月,中国地产曾对外发布消息称,公司将对曼哈顿城逾期交楼达90天以上,且巴南区土地房屋权属登记中心没有受理房地产权证办理申请的房屋将予以收回,并升级该项目,总耗资10亿元。
今年上半年,中国地产业绩遭腰斩,主要就是受累于曼哈顿城项目销售不畅,而这个项目一度为该房企试图扮靓业绩的一个重点项目。
财报显示,中国地产今年上半年录得收入4300万港元,较去年同期减少83%,其解释说这主要是曼哈顿项目住宅销售收入减少。
上述财报还显示,今年前6个月,该项目二期住宅销售收入3000万港元,占集团同期销售收入7成,但去年同期达2.54亿港元。《每日经济新闻》记者还发现,中国地产比较倚重个别项目,且推崇慢开发节奏,似乎与当前市场节拍背道而驰。
近来被媒体曝光的上海协和城项目就是另一番商业逻辑了。据悉,上海协和城项目是中国地产早在1992年拿下的项目,但一直缓慢开发,周边房价已涨了百倍,被指囤地20年,坐地生财。
虽然地产项目不怎么开发,但中国地产借助投资物业公允值计量这一财技,试图不断扮靓财报,甚至保壳。
截至今年6月底,中国地产的资产负债率16.5%,比去年底上升0.9个百分点。虽然如此,中国地产的还债压力并不小,报告期内总借款为93.6亿港元,比去年底增长了4.13亿港元,其中59.3亿港元属于短期借款,须一年内偿付。
在流动资产一栏,中国地产流动资产总额为68.2亿港元,其中待售发展中物业近58亿港元,实际上主要为项目存货,加上持作出售物业,总价值62亿港元,剩余可变性较高的现金等约6亿港元,如果结合中国地产的开发现状,似乎仍存短期还债隐忧。对于相关问题,记者多次致电中国地产,但其公开电话一直无人接听。
《《《
中国地产今年上半年财务状况
总收入:
4300万港元,较去年同期减少83%
资产负债率:
16.5%,比去年底上升0.9个百分点
总借款:
93.6亿港元,比去年底增长4.13亿港元
流动资产:
68.2亿港元,待售物业近58亿港元
文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/pinglun/153708.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1“廉洁城市”建设让廉洁文化深入人心 元旦火车票今起开售赶上新年首班车 | 58家上市房企平均净利润率7.5% | 国际关系动荡不安民众恐慌 | 重点楼市销售仍活跃 | 新环保法开始实行 | 农村经济加大建设 | 房地产行业整合加速 | 习近平定调未来五年经济增速 | GDP同比增6.9% | 马尔代夫爆炸案件的最新结果 | 甘肃设立丝路交通发展基金 | 中国影视行业飞速发展 | 武汉农博会引来周边投资者 | 古树突然变性长果实简直太奇葩 | 山河故人讲述中国故事 | 海关截获活体蚂蚁究竟有何用处 | 10月起抵押补充贷款对象扩至3家 | 股票被犯罪嫌疑人操纵 | 楼盘开发出现天价 | 10月份实施股份回购 | 自行车超速吃罚单 | 奶茶承认婚前怀孕 | 股民诉上交所 | 张国立拒谈儿子 | 两男子偷狗被捉 | 女孩公交车上晕倒 | 老太卖充气娃娃 | 我是证人三天破亿 | 误存5万银行拒返 | 韩雪怒斥流量清零 | 女主播救人被诬陷 | c919正式下线亮相全球 | 影视明星奶爸来袭 | 秋季梯田自助游攻略 | 女子被捆绑在菜市门口 | 天冷手脚冰凉怎么办 | 五中全会创新成热词 | 朱福寿被中纪委调查 | 喉咙干痒咳嗽怎么办 | 赵汝恒被押解回国 |
匆匆忙忙又一年即将过去,小编自认今年又是啥事都没做成,还是老老实实的做新闻吧.而今在网上已经曝出了元旦火车票今起开售的新闻消息,对于...[详细]
此前被认为正在逼近制造业水平的房企净利润仍旧处于下行通道。截至目前,包含万科、招商等标杆房企在内的58家房企公布了三季报。统计显示,...[详细]
- 元旦火车票今起开售赶上新年首班车 下月10号网售除夕票
- 58家上市房企平均净利润率7.5% 仍是历史最低点
- 国际关系动荡不安民众恐慌 叙利亚何时回归平静
- 重点楼市销售仍活跃 涨幅较上月扩大0.02
- 新环保法开始实行 人民群众对此看法不一
- 农村经济加大建设 全面小康社会必须缩小贫富差距
- 福州女子为家人做早餐30天不重样
- 房地产行业整合加速 行业优胜劣汰机制明显
- 习近平定调未来五年经济增速 从高速转入中高速