“漫居”董事长房小伟转型经：从单纯民宿到集群发展

独立的海岛，由于岛上交通不便、孩子教育等问题，岛上原有2000多人口如今只剩下700多人，且大多为老人，靠打渔为生，“其中最年轻的也有55岁。”房小伟告诉记者，其实像花鸟岛一样，眼下国内有很多类似的空心村，“可能就因为当地居住环境不舒适，基础配套设施不完全，如果把这些都提升上来，大家还是很愿意回来的。”

　　有统计显示，中国古村落数量从2000年到2010年间消失了数十万个，相当于每天消亡300个古村落，乡村保护开发的必要性可见一斑。在房小伟看来，她理想中的乡村小型旅游度假目的地，从某种意义来说也是一种“乡村修复”。

　　“从大方向出发，将一个地方最有特色的东西明确为主题，接着围绕主题做整体规划、开发系列产品，再将吃住行玩乐这些板块作为切分蛋糕，交给符合我们主题的公司去做。”在谈到为何着眼于整体目的地的打造时，房小伟透露，到一个没开发过的地方做民宿其实是有风险的，因为人在满足住后，还要解决吃、玩包括带走纪念品的问题。“慢慢地，我就想应该找一个集群，把这些东西都汇到一块，这样产品和谐性很高，而且可以抱团取暖。”

　　房小伟说，就拿花鸟岛而言，可以做足海洋文章，由于现在国人度假都是滨海型，没有一个彻底独立的海岛，因此花鸟岛开发可围绕海岛运动和海上运动展开。比如说当地渔民出海有唱渔歌、喊号子，回来要祭海等等，把这些仪式给拎出来，就可以做大，“这些精神文明和本土风情，就是当地的文化，是最有吸引力的。”

　　房小伟表示，做乡村旅游，并不是要创造出一个东西，而是要做一个适合当地的东西。在她看来，大城市的高楼大厦、车水马龙让各地显得千篇一律，因此在发展乡村旅游时，应注意核心是文化，载体是旅游产品，不是对乡村颠覆、掠夺性的重建及单纯设计师想法的堆砌，而是在不破坏乡村土地的原有性质情况下，对当地文化进行深挖、转换，并利用现代艺术手法修复美化。

　　同时房小伟认为，如今民宿经济越来越热，但在过程中需注意两点：一从乡村本身角度最担忧的是过度开发，尤其是江浙一代，每个人提到乡村旅游就是做民宿，但要保证对原来的业态不会产生破坏。二是做民宿要慎重，因为做乡村投资产品是一个长线过程，不见得立刻有回报，因此单打独斗很难。这也是她想细分蛋糕、抱团发展共同打造乡村小型旅游度假目的地的原因。房小伟透露，此次花鸟岛项目欲投资2个亿，目前已在做规划设计，计划明年落地。

　　近日，房小伟被评选为2015年度中国乡村旅游年度人物，这是由中国乡村文化研究院、中国新闻周刊、中国新闻社浙江分社、杭州西湖博览会组委会共同评选的。

　　在11月1日举行的杭州乡村旅游休闲论坛上，包括房小伟在内的国内外的乡村旅游专家汇聚杭州，分享各地经典的乡村旅游案例，共同探讨乡村旅游发展模式，推动乡村旅游的可持续发展。

　　本次活动由中国乡村文化研究院、中国新闻周刊、中国新闻社浙江分社、杭州西湖博览会组委会共同主办，杭州市旅游委员会、杭州商旅集团、浙商投资俱乐部协办，杭州新天地集团有限公司、杭州西溪投资发展有限公司、杭州市余杭区风景旅游局、临安市旅游局、磐安县风景旅游管理局支持。

文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/150774.html