养老院床位一张24万 “炒床”沦为“炒房”(2)

　　该养老院称，购买床位不限购数量，也不限户籍，甚至外国人也可以来购买。而据销售人员介绍，其中在售的2号楼是今年2月底开始销售的，到5月时已卖得差不多了，目前仅剩北向的部分床位。“很多客户是老客户介绍来的，甚至有人把一整层买下来”，一位销售员表示床位以后肯定会涨价。9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　据销售人员介绍，购买者最后拿到的将是床位的使用权合同，而不是产权证。在合同有效期内，使用权所有者可以逐个床位或整个套间转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以像商场铺位一样，把床位返租给开发商，“租金是一年8%，按季度三个月结算一次。”9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　针对泰成逸园存在的情况，广东省民政厅副厅长饶美奕等表示，泰成逸园已经过省民政厅核准，但目前尚未有办完养老许可，“按照养老许可办法，在没有拿到民政厅的养老许可之前，是不能销售的”。民政厅社会福利和慈善事业处处长聂元松称，接下来会组织调查，根据真实情况进行处理。9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　业内观点：经营模式是对是错？尚无定论9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　据了解，广州市户籍60岁以上老年人口为147。5万人，广州市老龄办预计按此发展趋势，2020年广州市老年人口将达到185万。但公办养老院养老床位短缺，民办养老院成为养老的重要组成部分。对此，聂元松表示：“养老需求非常大，政府鼓励各种各样的养老机构，满足不同需求，可以满足高端需求，也可以满足低端需求。”9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　在被问及该养老院是否涉及炒床位时，聂元松称，衡量一个民办养老机构是否合规，主要是根据登记的性质来看其利润的分配方式。“如果是走工商登记，利润是可以分配的。如果是走民办非企业路子，利润就不可以进行分配”，聂元松说：“此外，老人住进来会签合同，要看是否按照合同提供服务”。他还表示，对于泰成逸园的经营模式现在还不敢说是对或是错。9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　广东行政学院教授、法治广东研究中心主任宋儒亮称，如果在更大一点的范畴来说，应该鼓励养老领域产业化，但政府要拿捏好床位、养老与变相卖房卖床位之间的界限，“还要注意购买床位后的转卖问题，要防止真正需要养老的人没床位。”9gx鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　背景：公办机构“一床难求”，民办机构入住不高

养老院床位一张24万 “炒床”沦为“炒房”