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杭州白领放弃购房 杭州房价走势2016最新消息(3)
张立刚坦言自己更喜欢来自上海的客户,“素质更高,更有目的性,有些人开着车带着朋友一起来扫货,也有的人坐着高铁来,上午来晚上走,看得快、出手更快,一介绍就明白。基本都是首次在杭州购房,小户型如90平方米的比较受追捧。”
尽管规模数量不如来自上海的投资客,但温州看房团的身影并没有消失。中秋期间,来自温州的某个看房团,一口气在滨江地区买下了100套房,给当地的销售市场带来巨大震动。
9月18日晚间,为了赶在限购前夕完成签约,开发商连夜组织购房者签约,网签系统一度瘫痪。而据《钱江晚报》报道,对于无法赶到杭州的外地客户,甚至有开发商的销售人员拿着POS机,赶到上海让客户刷卡。
杭州楼市背后是整个地区持续火爆的市场。在土地市场上,杭州2016年1-8月的土地出让金已经高达1057。1亿元,同比上涨210%。在成交的土地中,单宗土地超过10亿元的地块达33宗,占到全国的接近10%,其中溢价率超过100%的地块达7宗,溢价率超过50%的达21宗。
存销比持续下滑的态势较为明显。2014年6月,杭州楼市存销比为26个月,属于楼市调整周期中的高水平。随后该曲线持续下滑。到了今年7月份,存销比跌至6个月,8月下跌至5。2个月。
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