北京为老楼加装电梯 每户月租金最高300多元(2)

　　4单元加装电梯能顺利推进，还跟“代建租用”的建管方式有关。“过去，老楼加装电梯需要居民自筹资金，动辄十几万元的费用，筹集困难大。”刘晖说，“此次采用的‘代建租用’方式，是由全单元业主委托一家公司作为设施主体，先与设施主体签订委托和租赁协议，由设施主体负责前期手续、建设及维修保养等，居民根据具体的使用情况缴纳租金。这种方式业主前期不需要太大投入，后期又有专人管理，可操作性强。”kp4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　老楼加装电梯，居民需要支付多少租金？“以六层楼、一梯三户的户型为例，采用阶梯收费的方式，楼层越低收费越低，每月100多元到300多元不等，但需要一次性缴纳5年的使用费用。”杨晶介绍。4号楼4单元这部电梯，不含地下管线的施工费用，光是地面部分的安装成本就需要65万元，收回成本大约需要20年时间。kp4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　东城区建于上世纪90年代以前的老旧小区，符合加装条件的只要该单元全体居民同意，就可以到所在街道城建部门或直接到东城区住建委提交书面申请。住建委将根据具体情况进行可行性研究，将符合政策及安装条件的列入试点，开展增设电梯工作。但安装电梯是一个系统工程，牵扯到水电气热等专业管线的改移。前期相关部门还要到实地勘测，对楼体情况、楼间距、是否有地下室、是否占用消防通道等情况进行研究，并对是否具备可实施性进行评估，前期手续大约需要三个月左右时间。kp4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另据了解，北京华龄安康控股有限责任公司还在海淀区大柳树5号院、石景山八角社区和中国兽医药品监察所小区为老楼加装了电梯，也将逐步投入使用。kp4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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