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杭州土地市场突然变天 杭州土地市场怎么突然就变冷?
[杭州土地市场突然变天 杭州土地市场怎么突然就变冷?]杭州土地市场突然变天!3月前萧山楼面价还要3万,今天只要1。8万
昨天湖州的“新型”土拍,不仅限房价、还限了车位价以及装修价等等,且一口气出让了19宗涉宅地块。
今日土拍现场
限售的房价跟周边在售房价一致,因而老百姓可以不必担心房价会大涨。这样的土拍形式,让不少杭州人拍手称快,且羡慕不已。
而今天的萧山土地拍卖,更有一种“变天”的感觉。
年初,萧山拍出了两宗楼面价超“3万+”宅地,此后,主城与萧山的每一宗涉宅地块出让,无一例外全现房销售,并进入自持阶段。
但今天萧山拍卖出的三宗涉宅地块没有一宗需要自持,甚至连现房销售都不需要。离萧山“3万+”宅地不远的地块,这次楼面价只要18000元/㎡。
杭州土地市场怎么突然就变冷了?之前的“3万+”宅地是否将遭遇深套的命运?
今日3宗萧山热门涉宅地块出让结果
参拍单位骤减,央企国企不见了
土地市场急剧降温?
今日这场杭州年中的土地收官之战,最大的看点,便是市场是否降温了。
3月24日,萧山市北的两宗相邻宅地一经推出,萧山地价一举迈入3万元时代。彼时,参拍的报名单位更是达到35家之多。
再看此次萧山的出让,同样区域的宅地,起价均低了一截,但报名房企不增反而骤减,3宗宅地都只有8家报名单位。
今日土拍现场
年初时,两宗市北高价地,起拍楼面价均为17001元/㎡。
而此次出让的市北宅地,起拍价仅12000元/㎡。按照目前的土拍竞价规则,溢价率到70%时的封顶价时,也才20400元/㎡。
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