孙宏斌当选乐视网董事 曾和柳传志冲突锒铛入狱孙宏斌简历个人资料背景(3)

　　不得不说，这是继融创中国150亿元投资乐视之后的又一次大手笔。7月11日，融创中国发布公告并宣布复牌。公告中，融创中国披露了收购万达资产的有关细节。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据公告，13个文旅项目总建筑面积合计约为5897万平方米，其中自持面积约为924万平方米，可售面积为4973万平方米。76家酒店总建筑面积合计约为324。9万平方米，总房间22920个。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　公告中还提到，本次收购的文旅资产截至去年年底税后纯利约38亿元，净资产约249亿元。酒店资产去年底业主利润为8。7亿元，净资产334。5亿元。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　融创中国在公告中称，此次公司与大连万达商业合作的十三个文化旅游项目区位优势明显，土地价格合理，并且超过84%为可销售面积，未来将依托万达在文化旅游项目的丰富运营经验、品牌优势和本公司在销售地产的优势，双方强强联合，打造更具市场竞争力的产品，更好的实现项目价值。七十六家酒店均位于所在城市的核心地段，并与四个大连万达商业自营酒店品牌（包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华）和多个国际知名豪华酒店管理品牌（包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德、艾美等）进行合作，运营良好，具有很好的市场口碑和影响力。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“以上项目合作完成后，公司未来也将继续和大连万达商业在其他项目上以及电影等领域进一步探讨和加大合作力度。此次合作，以合理的成本为本公司补充大量优质土地储备和物业资产，将为本公司未来持续健康发展提供巨大的支持。”公告中显示。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　当天，融创中国股价大涨，截止下午收盘，股价为16。82港元，较前一交易日上涨13。65% 。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此前，融创中国发布了6月的销售业绩，6月实现新增预订销售金额达291。2亿元，同比增长116%，合同销售金额达265。4亿元，同比增长100%。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年上半年，融创中国实现合约销售金额达1118。4亿元，今年融创中国的销售目标是3000亿。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　提前进行的布局pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　万达比融创提前一天发布了公告。7月10日万达的公告显示，双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权的交割。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　公告还显示，双方同意交割后，文旅项目将维持“四个不变”：一是品牌不变；二是规划内容不变；三是项目建设不变；四是运营管理不变。这意味着，文旅项目持有的物业仍使用“万达文化旅游城”的品牌；项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目持有物业的设计、建造、质量仍由万达实施管控；项目运营管理仍由万达公司负责。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在付款方面，根据公告，全部632亿元资金将分4笔付清，其中近一半来自于万达集团向融创发放的贷款。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　双方协商的方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，随后融创向万达支付295。75亿最后一笔收购款。也就是说，王健林给了孙宏斌一个相当宽松的付款条件。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但其实，在7月10日当天，融创已就632亿元交易付出25亿元定金，将在7月31日前签订正式协议后的3日内，融创将累计支付至合作事项总价款的20%（126。34亿元）；正式协议签署后融创需推动尽快取得股东在本公司股东大会的审批，90天内支付转让价款335。95亿元。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“从此次公告可以看出，融创的收购资金来源有一部分是通过银行贷款进行的，或者说此前的大规模收购中，并不是完全出于自有资金的收购。”严跃进分析，之所以万达主动贷款给融创，应该是有两方面的考虑。pxm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“一是此次收购金额较大，在资产并购协议中，万达就已经承诺提供金融支持，目前为了让整个资产包可以一次性交割。二是由于此类项目标的较大，通过万达主动性贷款，也相当于为资产转让提供了一个担保，即融创收购此类项目实际上也承担了对万达的一部分债务责任。”严跃进在接受法制晚报记者采访时指出。

孙宏斌 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/557528.html