北京房价均降1万 北京房价未来走势2017预测(3)

　　在北京工作满5年的孙先生，名下无房无贷，在两大高端楼盘交定金排号，但是却面临被“劝退”的尴尬。“3·17新政”之后，认房、认贷又认离，他的妻子曾于4年前在天津武清地区购买了一套住宅，当时办理贷款。但此后的两年内提前还清。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“30%的首付到80%的首付，2000多万元的豪宅增加的首付负担不是一点点”，他说，如果考虑向亲朋借钱，也难以凑齐。他尝试向银行办理消费贷款，但是，与此相应，各家银行收紧贷款审核。最后，他不得不退出购买“豪宅”的队伍，加入选购面积适中的中等户型。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　拥有北京户口大学毕业一年的李行对记者表示，去年毕业后房价已经很高，自己刚毕业无力承担高额首付，如果把远在四线城市家里的房子卖掉以及加上父母的毕生积蓄勉强凑够一套价值500万房子的首付，这让他在高房价面前徘徊不前。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“3·17新政”之后房价应声下降，调控成效明显，他终于缓了一口气，选择慢慢挑选，等待房价回落到一个合理的区域再买入。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　未来房价是涨是跌？看看大佬都怎么说！z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　市场一直讨论的热点应该就是房价到底是涨还是跌？从事房地产行业的人，大部分开发商与地产大佬一致看涨房价，包括王健林、王石、任志强等等。看跌房价的主要是经济学家，如谢国忠、李韬葵等。一方是实业派，一方是理论派，究竟谁是谁非？我们来看看他们各自看涨看跌房价的理由。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　开发商：z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　除了各家普遍看好的一线城市，部分热点二线城市以及个别三线城市也受到开发商的青睐，例如华北地区的济南、青岛，华东地区的宁波、无锡，华中地区的武汉，华南地区的佛山、珠海等。对于政策走向，大部分开发商认为，短时间内不会出现大的反转，过热城市可能出台温和的调控政策，因城施策将成为主要趋势。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于国内房地产市场下半年以及未来几年的走势，开发商普遍认为会继续保持平稳态势，区域分化将更加明显。一线城市和核心二线城市可能面临调控但前景依然向好，三四线城市仍然以去库存为主基调。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　王健林：中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　近年来，中国“房价越调越高”，王健林认为，造成这种情况的核心原因有3点：z4A鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一是中国的城市化进程才刚刚开始，房价需要充足的城市率才能稳定。

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